根據中央銀行發布的5月五大銀行新承作放款平均利率為1.475％，較4月上升0.009個百分點，主要是因周轉金及資本支出貸款利率上升所致，而房貸利率則下降至1.655％，較4月降低0.011個百分點，創下2010年7月以來新低。至於房貸利率下降的原因，央行解釋與青年安心成家貸款金額增加，占比提高有關。
5月新承做購屋貸款金額為343.66億，較4月增加約50億，利率下滑至1.655％，為近7年來的新低水準，央行分析原因，由於青年安心成家貸款利率低，拉低整體房貸利率。5月青年安心成家貸款約110億，較4月的92.8億，增加17億，占比從4月的31.6％提高至32.1％，另外銀行針對自住購屋者，也會給予較優惠的房貸利率。
目前市場利率下探谷底，事實上，2000年的房貸利率比現在更低，史上最低房貸利率發生在2010年5月，新承做房貸利率1.616％。央行解釋，2008年、2009年正值金融海嘯影響期間，當時央行以降息因應，自2010年6月開始升息，並開始實施房貸信用管制措施，房貸利率才止跌回升。
同時，觀察六都房地產交易現況，均顯示各地房地產市場逐漸回溫。六都移轉棟數台北市月增率達17.5％，新北市18.2％，台中市5.2％，台南市12.8％，高雄市23％，桃園市13.7％。與去(2016)年同期相比，六都移轉棟數的成長率除了桃園為衰退之外，其餘皆為正成長，成長最少的為高雄市。至於桃園市5月移轉棟數年減3成，主要是去年合宜住宅完工交屋，基期太高所致。
在四大類放款中的資本支出，5月金額為486億，較4月大增130億，利率從1.915％上揚至1.956％，利率增加0.041個百分點，是因為行庫推動企業融資，也增加聯貸案，包括商辦及土建融資；消費性貸款為77億，較4月減少11億多，由於5月就學貸款申請減少，利率上升至2.395；周轉金貸款49億7千萬，較4月略少4億8千萬，利率上升至1.401％
【2017-06-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上