即便「陸客」不來，掀起飯店業倒閉潮，而西門商圈仍維持火熱商機。台北西區不僅小型商旅林立，更吸引企業插旗商用不動產，預計未來還有超過千間房間加入供給。房仲業者分析，台北站前西門商圈為遊客必訪之地，加上業者進駐一改老舊建物形象，又有西區門戶計畫支持，坐穩最強街邊型商圈寶座。
台北西區擁有台北車站、機場捷運交通優勢，並受惠西門町觀光人潮，以及西區門戶計畫。早從2007年開始，出現3波旅館開發潮，由福華飯店體系的福泰桔子商旅開始，2009年、2012年晶華集團捷絲旅與國賓集團AMBA Hotel接棒，成為首波先行者，帶動舊商辦大樓改建商旅的趨勢。但受限原大樓建築規模有限，房間數多在100間以下。
隨著區域旅宿需求愈來愈強，海霸王集團在2015年改裝閒置已久的新生報業大樓，推出德立莊飯店增加557間房，宣告第2波飯店潮開戰。此時客房數規模提升，像去(2016)年底有Hotel Papa Whale的335間房、城市商旅北門館115間房，今(2017)年又有日暉集團115間房的Hotel MEZI、雅辰集團Citizen M酒店267間房開幕。雖然客房坪數小，但內裝質感與公設別出心裁，皆走年輕風格。
第3波飯店潮以公司與政府公辦投資案為主，像是將在2019年啟用的基泰忠孝西路案，以及皇翔建設在京站對面的台汽北站興建約300間房的萬麗酒店，雙子星大樓聯合開發案、中華郵政北門郵局都更案，都規畫於2018年招商，待開發完成，台北車站站前將一口氣新增4棟30層以上的複合商業大樓。
信義全球資產代理一部經理康錫晃指出，陸客縮減後飯店業深受衝擊，但西門商圈卻逆勢發展，成為住房率保證。尤其台北雙子星、北門郵局都更後，還能再增設商場，連同西區門戶計畫開發的加持，以及無可取代的交通優勢，未來西門區域商業強度還會再提高，穩居「最強商圈」頭銜。
【2017-09-06 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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