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北市大樓止跌公寓漲 5月價格指數上揚1.25%

交易熱區中山區蟬聯 房地產仲介未達千家

記者 段楚禎 報導 2017/09/12
北市5月住宅價格指數108.20,月升1.25%、年跌0.96%,大樓月線止跌回升、公寓續揚(圖/卡優新聞網)

北市5月住宅價格指數108.20,月升1.25%、年跌0.96%,大樓月線止跌回升、公寓續揚(圖/卡優新聞網)

 

  台北市府於今(12)日舉辦「居住正義論壇V」,探討「打造新世代住宅的想像與公宅合理負擔租金」、「市有資產活化運用之策略與健全房市的下一步」等議題,邀請產、官、學各界人士公開討論,了解社會大眾的住宅政策需求,並且公布最新一期不動產市場動態月報。

  5月全市住宅價格指數108.20,較4月上漲1.25%,較去(105)年同期下跌0.96%,標準住宅總價1,354萬元、單價每坪49.79萬元;大樓住宅價格指數115.98,較4月上漲1.22%,較去年同期上漲1.3%;公寓住宅價格指數104.33,較4月上漲2.63%,較去年同期下跌2.34%。

  台北市地政局表示,5月全市住宅價格月線止跌帶動季線微升,惟半年線仍未止跌,短中長期趨勢膠著。大樓月線止跌回升,季線及半年線仍小幅下跌,短中長期價格動能仍疲弱。整體來說公寓月線、季線續揚,半年線回升,整體趨勢相對較強。

  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年8月建物買賣登記件數1,318件,比7月1,298件增加20件、增幅1.54%,較去年同期增幅5.95%,較去年平均1,182件增加136件,增幅11.51%。

  另外,最近一期106年5月實價登錄量價動態,全市交易量共1,001件,比4月增加4.38%,較去年同期減幅9.25%;交易總金額為246.63億元,與4月相較增幅12.96%,比去年同期增加0.48%。

  各行政區交易量與4月比較,增幅最多的是大同區,交易件數58件,較4月增加45%;減幅最大的是信義區,交易件數62件,較4月減少15.07%。5月交易熱區仍由中山區蟬聯榜首。

  不動產經紀業執業中較7月增加,截至106年8月已核發不動產經營許可共2,673家,目前執業中家數為999家,比例為37.37%;執業中家數較7月996家增加3家、增幅0.30%,較去年同期1,020家減少21家、減幅2.06%;較去年每月平均執業中家數1,025家減少26家、減幅2.54%。

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