卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

台中捷運拉房價效應 G7站上漲9.5%最熱門

台北市中低價受青睞 新北換屋族出動找房

記者 溫子豪 報導 2018-03-06

  台中捷運將於今(107)年底展開試營運,建商早已大肆搶地。根據實價登錄資料,台中捷運全線去(106)年交易量年增1成2,又以G7站周圍住宅成交價漲升近1成最高,打破整體市場緩跌行情;永慶房屋公布年初網路物件熱門點閱社區,台北市首購族最喜歡總價1,800萬元內的中低價房產,新北市則以2,000萬元中高價位產品需求最旺。

  台中捷運開始全線測試,預定年底試營運,車站周圍住宅房價與交易量跟著水漲船高。從實價登錄資料來看,去年全線交易量較105年增加12%,半數以上車站周邊房屋成交價都上揚,其中G7站與台中捷運藍線交會,距離國道1號、74快速道路僅10分鐘車程,且生活機能豐富,年成交量增79%,價格也上揚9.5%,平均單坪價格21.9萬元。

  台慶不動產資深研究員高俊銘分析,捷運路線主要行走文心路,除了可連結到高鐵外,更能到達台灣大道、北屯路、中清路、崇德路等台中重要路口,周邊生活機能發展潛力佳,讓不少自住族前往看屋。區域建商主推低總價但單價較高的中小坪數物件,是衝高單坪價格的主要原因。而最熱門的G7站區域行情總價帶,在1,200~1,500萬元間。

  永慶房屋依據今年1月至新春開工2月21日之間網路物件點閱數,統計出排行前5名的熱門社區。其中,台北市文山區囊括3名,包含「觀星台北」、「水沐青華」與「國賓伊頓」,另2名為北投區「甲桂林山莊」與中山區「金磚密碼」;新北市入榜的為板橋區「巨蛋」、「超級F1」,以及新店區的「美河市」、「玉上園」及「湯泉二期」。

  永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,從熱門點閱社區能發現,台北市看屋族群以首購族為主,總價1,800萬元以內的中低總價商品最受青睞;新北市多為換屋族,對2,000萬元中高總價的房產需求較高。由於房價緩步修正的態勢並未改變,比價效應預期不會停歇,即使買方購屋信心回升,屋主依然須讓利才能增加成交機會。

【2018-03-06 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

星展飛行世界之極卡

  • 新戶享35,000哩
  • 最優10元一點飛行積金
  • 4次免費國際機場接送
  • 無限次貴賓室+免費攜伴2位
  • 2次環宇通關禮遇

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

王品瘋Pay》吃美食用瘋Pay

王品集團旗下餐廳眾多,有日式鍋物「聚」、

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈五百元刷卡金

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

星展飛行世界之極卡

無限次貴賓室+免費攜伴2位

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

渣打LINEBank聯名卡》高

渣打銀行在2023年時和純網銀LINEB

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

聯邦綠卡生活繳費最高享1.5%

國外消費2%回饋,指定消費最高12%回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

上海小小兵回饋卡

一般消費最高 2.234%
高鐵台鐵指定小黃最高3%
大阪環球影城最高10%
新戶滿額送小小兵蕉友傘

謹慎理財 信用至上

星展eco永續卡

日韓星美歐最優回饋5%
一般消費1.5%回饋無上限
電動車資費最優回饋10%
星巴克免費升級植物奶