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富邦人壽進軍大高雄 取得凹子底站開發案

興建複合式商業大樓 雙捷運交會優勢加持

記者 張家嘯 報導 2018/05/10
富邦人壽與高雄市政府、國有財產署簽約,取得捷運凹子底站旁商業區70年地上權開發(圖/富邦金 提供)

富邦人壽與高雄市政府、國有財產署簽約,取得捷運凹子底站旁商業區70年地上權開發(圖/富邦金 提供)

 

  今(2018)年3月以權利金逾78億元,取得高雄市「捷運凹子底站旁商業區開發案」的富邦人壽,今(10)日正式與高雄市政府、國有財產署完成簽約,將取得70年地上權開發權利。富邦人壽預計再投資200億元,興建複合式商業大樓,估算可創造6,000個工作機會。

  事實上,富邦人壽從2008年起,已投入多件台北市政府公有土地地上權開發案,包括信義計畫區A10、成功高中旁國有土地、台北市長春段土地,以及信義計畫區A25土地等,而這次是首度投入高雄市的政府地上權開發案。

  富邦人壽表示,未來開發完成後,預計把部分後勤工作人力移往高雄,在南部地區投入更多資源,為高雄創造更多就業機會。不僅以實際投資行動參與高雄市政建設,更促進南北區域平衡。

  「捷運凹子底站地上權案」基地坐落於高雄市博愛二路及大順一路口,基地緊臨捷運紅線凹子底站出口,處北高雄最精華之農16重劃區,土地面積約11,636.02坪。區域內商業辦公、住宅大樓林立,兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢。

  富邦人壽指出,此案為北高雄難得一見形狀方整的大面積商業土地,也是近期難得優質不動產投資標的。預計興建商場、辦公等複合式商業大樓出租,預估全案投資報酬率近5%,可帶動周邊商圈發展。

  據瞭解,此基地明(2019)年將有環狀輕軌行經,再加上原有的捷運紅線,可望獲得雙捷運交會的交通加持優勢,吸引大量上下班通勤與觀光購物人潮,帶來龐大消費商機。高雄市政府則提到,此案不僅可獲得超過78億元的開發權利金,並可收取70年的租金21億元,可挹注市政建設的財源。

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