卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

繳房屋稅仔細看稅單 3大要點免當冤大頭

適用稅率相差2.5倍 買賣時切記分算費用

記者 溫子豪 報導 2016-05-26

  5月報稅就快結束,除了個人綜合所得稅申報外,房屋稅也將截止繳納。房仲業者提醒,拿到房屋稅單後,除了稅款金額外,還有3大重點須特別注意,包含使用情形、課稅月數與自住條件等。納稅人根據房屋現況誠實核對,一旦發現有爭議問題,應即刻向地方稅徵機關查詢,以免權益受損。

  5月全民申報綜所稅之餘,對有「有殼蝸牛」來說,還必須繳交「房屋稅」。許多民眾拿到稅單後,大多按應繳納金額繳交稅款。不過信義房屋代書提醒,屋主應仔細檢視稅單,尤其須特別注意「房屋使用情形」、「房屋課稅月數」與「自住條件」等3大要點,以免無辜當了冤大頭,額外多繳了稅款。

  首先是稅率問題,一般房屋稅住家自住稅率最低為1.2%,營業用則是3%,相差達2.5倍,一旦「房屋使用情形」不符,就可能損失數萬元的差額,因此務必先看「使用情形」欄,查看是否符合自己的真實狀況。最常見的情況是購賣1、2樓房屋作為住家用,但前屋主登記1樓為營業用,沒有營業事實卻以3%稅率繳稅,造成額外多餘負擔。

  其次是「課稅月數」欄位,今(105)年課徵的期間是從104年的7月1日至105年的6月30日,因為是按月課稅,所以是以持有時間長短比例課徵。一般來說,承辦代書會依照雙方持有的時間長短做為稅費的找補,舉例以雙方在3月10日交屋,代書通常會請賣方按8個月又10天的比例,補貼應負擔的稅額給買方,再由買方繳交房屋稅全額。若買方沒有分算費用,就會增加應繳稅額。

  最後則是自住條件,自103年6月起房屋稅條例修改後,針對本人、配偶及未成年子女名下的房屋,符合住家自助用優惠稅率1.2%僅限3戶,也就是說自住條件變得比較嚴苛,若屋主持有超過3戶以上,就應重新檢視稅單內容,以免意外少繳交稅款。

【2016-05-26 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

星展飛行世界之極卡

  • 新戶享35,000哩
  • 最優10元一點飛行積金
  • 4次免費國際機場接送
  • 無限次貴賓室+免費攜伴2位
  • 2次環宇通關禮遇

謹慎理財 信用至上

彰銀馬偕認同卡

  • 保費刷指定卡達門檻享滿額回饋
  • 搭阿聯酋航空享高達3%優惠
  • 10大量販超市享分期
  • 指定藥妝/藥局最高享6%回饋

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

懶人包》婦幼用品、藥妝藥局刷卡

少子化已成國安危機,大家越來越不想生小孩

星展eco永續卡

日韓星美歐最優回饋5%

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈五百元刷卡金

渣打LINEBank聯名卡》高

渣打銀行在2023年時和純網銀LINEB

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

聯邦幸福M卡

國內保險回饋1.2%
新戶量販/超市加碼5%
指定交通/旅遊6%回饋
國外消費3%回饋

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$700
新戶國內消費最高2%回饋
刷日韓最高享10%回饋