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卡片比一比

六都公告地價均調降 台北市史上最大跌幅

台北101五度蟬聯地王 新北雙子星地價最貴

記者 張家嘯 報導 2017-12-22

  繼桃園、台南、台中日前宣布明(107)年土地公告現值及公告地價「雙降」後,台北市、新北市、高雄市等今(22)日也公布,明年土地公告現值及公告地價也「雙降」,尤其台北市公告地價平均跌幅6.12%,創下史上最大降幅,初估地價稅將短收約20億元。

  為讓公告地價即時反映地價動態,台北市今(106)年5月平均地權條例修正後,公告地價由每3年調整1次,改每2年調整1次。台北市地政局表示,除了公告地價平均跌幅6.12%之外,土地公告現值也是下降,平均跌幅1.76%,為連續2年下滑。

  若從行政區來看,公告地價以中正區、大同區跌幅最少,分別只跌3.64%與3.94%;北投區、文山區跌幅最大,分別下跌8.51%與7.57%。土地公告現值部分,則以大同區、文山區跌幅最少,僅跌0.49%與0.61%,北投區與萬華區跌幅最大,分別下跌2.80%與2.65%。

  眾所矚目的台北市地王,仍由「台北101大樓」以每坪575.55萬元,第5度蟬聯,而「新光摩天大樓」則以每坪569.91萬元緊追在後。

  至於新北市方面,土地公告現值平均降幅1.82%,公告地價降幅0.84%,是民國80年實施兩價分離後首次調降。地王則由板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地,以每坪約239萬元第9度蟬聯。

  在高雄市方面,土地公告現值平均降幅0.42%,公告地價平均降幅1.00%,為縣市合併以來首次調降。地王由高雄大遠百以每坪約188萬元,第5度蟬聯。房產業者認為,六都的公告地價與土地公告現值均下修,反映過去一段期間的市場地價變動,且目前房市政策聚焦在都更、租賃、社宅與頂加等公共安全上,顯示稅改對於房市的影響正在淡化中。

【2017-12-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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