中央銀行今(23)日公布去(106)年12月五大銀行新承做放款平均利率為1.422%,較11月下降0.015個百分點,其中,新承做房貸利率1.632%,卻是連續2個月上升。央行解釋,主要原因是利率較低的青年安心成家優惠貸款比重下滑,是否代表房地產景氣回溫,仍有待觀察。
五大銀行是指臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀,承做房貸市占率達4成,具有指標意義。而五大銀行12月新承做房貸金額為485億7,200萬,不僅創下2年來的新高,較11月增加4億7,700萬,呈現連續2個月增長;利率為1.632%,較11月上升0.002個百分點,也是連續2個月上升。
央行經研處表示,目前房市仍以自住及首購需求為主,且銀行仍持續搶攻房貸市場,因此新承做房貸利率維持較低水準。其中,青年安心成家貸款專案金額,從96億減少至92.2億,占比自20%下滑至19%,以致新承做房貸利率出現止跌回升。
年底為交屋旺季,建商為求去化餘屋出現讓利動作,使得12月六都房屋買賣移轉棟數為1萬9,242棟,較11月增加2.1%,年增率為1.5%,交易有回溫情形,同時新房貸利率也連續2個月回升,但央行認為,尚不能解釋為房市回溫,仍須再觀察。
央行指出,12月五大銀行新承做放款加權平均利率較11月下降,主要是因為周轉金及資本支出貸款利率下降所致;若不含國庫借款,12月五大行銀新承做放款加權平均利率為1.448%,則較11月下降0.024個百分點。
【2018-01-23 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw您尚未登入,請先登入會員