國內房市買氣似乎出現回溫訊號。根據央行統計，3月底房貸餘額為6.7兆元，續創歷史新高，而單月新增金額達221億元，年增幅4.71%，更為近16個月以來新高。
若從去(106)年11月起觀察，可以發現除了2月農曆新年季節性因素之外，其餘月份的房貸餘額，皆呈現月月新增200~300億元的趨勢，顯見房市已有「軟著陸」趨於穩定的跡象。
央行表示，近期房市交易以自住需求為主，而自住需求一直很穩定，使房貸餘額走勢平穩，且房貸餘額年增率在105年重返4%以上，去年以來更進一步增加到4.5%以上，反映出房市最壞情況已過。
事實上，國內房市在民國92年起開始上漲，呈現多頭格局，時至103、104年則逐漸反轉，使得央行一一解禁過去對房市的信用管制措施。據瞭解，房市今(107)年來成交量有增加趨勢，其中房價部分，中古屋的價格也有成長的趨勢，就整體房市的走勢來看，可說是一個溫和成長盤整格局。
目前象徵首購族的青年安心成家餘額，3月底為6,408億元，月增13億元，占比近一成，與2月變化不大。不過，從金管會資料卻發現，銀行業者已經對房貸逾放可能飆升開始示警，主要是明(108)年會有超過5萬戶房貸寬限到期，有可能導致逾放比上升。
金管會指出，現階段國銀整體房貸逾放比0.26%，仍在能接受範圍內，須提早因應出現大量寬限期到期，且無法還款的狀況問題，儘快在4月底前完成寬限期到期普查的結果。同時會對於房貸逾放比超過業界平均的銀行，給予特別關注，尤其嚴密監控超過0.6%及承作投資客較多的銀行。
【2018-04-26 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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