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富邦人壽與高雄市政府、國有財產署簽約，取得捷運凹子底站旁商業區70年地上權開發(圖/富邦金　提供)

　　今(2018)年3月以權利金逾78億元，取得高雄市「捷運凹子底站旁商業區開發案」的富邦人壽，今(10)日正式與高雄市政府、國有財產署完成簽約，將取得70年地上權開發權利。富邦人壽預計再投資200億元，興建複合式商業大樓，估算可創造6,000個工作機會。

　　事實上，富邦人壽從2008年起，已投入多件台北市政府公有土地地上權開發案，包括信義計畫區A10、成功高中旁國有土地、台北市長春段土地，以及信義計畫區A25土地等，而這次是首度投入高雄市的政府地上權開發案。

　　富邦人壽表示，未來開發完成後，預計把部分後勤工作人力移往高雄，在南部地區投入更多資源，為高雄創造更多就業機會。不僅以實際投資行動參與高雄市政建設，更促進南北區域平衡。

　　「捷運凹子底站地上權案」基地坐落於高雄市博愛二路及大順一路口，基地緊臨捷運紅線凹子底站出口，處北高雄最精華之農16重劃區，土地面積約11,636.02坪。區域內商業辦公、住宅大樓林立，兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢。

　　富邦人壽指出，此案為北高雄難得一見形狀方整的大面積商業土地，也是近期難得優質不動產投資標的。預計興建商場、辦公等複合式商業大樓出租，預估全案投資報酬率近5%，可帶動周邊商圈發展。

　　據瞭解，此基地明(2019)年將有環狀輕軌行經，再加上原有的捷運紅線，可望獲得雙捷運交會的交通加持優勢，吸引大量上下班通勤與觀光購物人潮，帶來龐大消費商機。高雄市政府則提到，此案不僅可獲得超過78億元的開發權利金，並可收取70年的租金21億元，可挹注市政建設的財源。

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