台北市大彎北段商業區違規蓋住宅,民眾因不實廣告誤導購屋,建商遭台北市府開罰,日前在市議會引起熱烈討論。台北市府地政局發布警訊,呼籲民眾買房前多問多看多查證,以維護自身權益。
依照都市計畫規定,大彎北段為商業區不得作住宅,但該地區自開發以來,建商多違規興建住宅,並委託代銷業者銷售。消費者在不理解法規限制的情形下,再加以部分建商及代銷業者廣告不實的矇騙下,花了一生積蓄卻買了一間工業宅。台北市都發局將都市計畫法第79條第1項規定,開罰違規業者6萬至30萬元罰鍰。
以預售屋建案「大直滙」為例,於網路廣告訴求建案特色為捷運宅,以及大直水岸名人居所等不實廣告文字,已涉違反公平交易法第21條規定。台北市地政局於5月17日檢送相關資料移送公平會,如違規屬實,可依公平交易法第42條規定,處刊登不實廣告之建商及代銷業者5萬元至2500萬元以下罰鍰。
台北市地政局建議,購買預售屋前,應確實查明相關資訊,可在地政雲查實價登錄資訊,了解周邊行情再看屋,以免成了當冤大頭;還可使用首創的「台北市預售建案契約核備地圖」,將辦竣契約核備的建案資訊與google地圖整合,按圖索驥就能掌握業者契約內容。
同時,簽約前務必上地政局官網,查詢各建商所提供的定型化契約,是否與核備契約內容相同,或至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本,或應記載及不得記載事項進行核對,未核備或不一致可提出查詢或檢舉。
事實上,依土地使用分區不同分別記載內容「娛樂區」供娛樂健身使用不得作住宅使用、「商業區」供一般商業使用,不得作住宅使用。民眾可臨櫃或網路申請閱覽或列印土地或建物參考檔資訊,瞭解買賣物件資訊,以維護交易安全。
【2018-07-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw您尚未登入,請先登入會員