• 卡優會員登入

    忘記密碼

    還不是會員嗎?立即註冊

    或使用以下帳號登入

    top

    卡片比一比

    2018房市代表字「轉」 2019買方難再稱王

    實價登錄2.0最有感 賣方築高牆大戶搶地

    記者 溫子豪 報導 2018-12-26

      2018年步入尾聲,回顧今(2018)年房市狀況,台灣房屋房市代表字票選出爐,第1名「轉」字得票最高,主要是多數人覺得房市買賣增溫出現轉機,最有感新聞則由「實價登錄2.0交易揭露更即時」奪冠;展望2019年市況,住商不動產略顯悲觀,認為全球經濟緩成長,加上美中貿易戰引發震盪,市場表現不易撥雲見日,預期將呈現自用為主的微溫格局。

      台灣房屋發表今年房市代表字,網友票選以「轉」字得票最高,獲選原因是「買賣漸增溫,房市現轉機」,得票率高達41.1%;第2名為「等」,得票34.4%,說明「賣家等待房價回,買家等房價續跌」;第3名是「伏」,代表「房市潛伏期,買賣雙方伺機而動」。在房市新聞中,票選最高票為「實價登錄2.0成交資訊揭露更即時」,得票比40.6%,其餘有「娃娃機熱潮攻占黃金店面」與「租賃專法上路 包租代管須證照」。

      台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年度代表字充分反映房市變化,從2016年的「苦」、2017年的「盼」到今年的「轉」,顯示苦日子已經過去,房市正處於「買家轉念」、「商圈轉移」與「產品轉型」等3大轉變,六都有五都換新人,不少建商與企業蠢蠢欲動,民眾購屋趨向積極;隨觀光人潮轉移,商圈店面度小月,娃娃機店成潮流;台商回流工業地變炸子雞,但不足以讓廠房轉型「工業區立體化」。

      張旭嵐指出,從最有感房市新聞能發現,實價登錄有利購屋族在議價前,更能掌握市場價格變化,也反映「價格」仍是成交最關鍵因素;此外,租賃專法上路,透過證照制度對從業人員素質把關,以保障租屋族權益,未來能阻止惡房東糾紛與頂加違建大火等事故,對小資族最有感。

      展望2019年房市,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨看法悲觀,由於全球經濟緩成長,加上美中貿易戰引發全球經濟震盪,衍生出的企業壞帳,導致市場風險升高。房市雖有資金行情挹注,以及九合一選後的民眾心態改變,但目前都只能視為短期話題,中長期看來房價不低、賣壓不小,只能維持自用為主的微溫格局。

      徐佳馨進一步分析,2019年自用客戶為王的結構有所改變,換屋族會因需求而轉進市場。在信心面支撐下,賣方讓價意願低,很難再期待2016年到2017年的買方市場再現,手抱資金的大戶則會持續在市場上找好標的,形成「賣方築高牆、買方難稱王、大戶廣積糧」現象,而銀行對不動產態度仍友善,利率環境處於低水位,短時間內還不至於出現結構問題。

    【2018-12-26 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

    滙豐現金回饋御璽卡

    • 新戶首3月皆月刷滿3千
    • 樂享1000元回饋
    • 完成數位開戶且自動扣繳再享加碼500元
    • 首年免年費 回饋無上限

    謹慎理財 信用至上

    凱基銀行 中壽聯名卡

    • 中壽保費限時最高2%回饋
    • 新戶首年中壽保費12期零利率
    • 其他保費與一般消費享1%回饋
    • 新戶首刷禮筋膜按摩槍等3選1

    謹慎理財 信用至上

    兆豐e秒Happy悠遊鈦金卡

    • 鄉民大推網購神卡!
    • 旅遊網購最高享15%回饋
    • 悠遊卡自動加值5%回饋
    • 自動分3期0利率0手續費
    • 首刷滿額贈超萌臺灣吧行李箱

    謹慎理財 信用至上

    您尚未登入,請先登入會員

    熱門情報

    謹慎理財 信用至上

    懶人包》家樂福錢包超方便!信用

    家樂福APP自2019年改版加入支付功能

    刷保費用這張凱基中壽聯名卡

    中壽保費限時最高2%回饋再享12期零利率

    台新超強神卡小資必備

    現金回饋天天最高6%回饋

    【開卡文】永豐幣倍卡,美日歐三

    永豐雙幣卡在今(2020)年五月正式升級

    滙豐現金回饋御璽卡

    新戶首3月,月刷3千元月享300元

    滙豐現金回饋御璽卡

    新戶首3月,月刷3千元月享300元

    分享文》陽信國旅伴你遊,訂房、

    2020年是台灣深度體驗元年!因為疫情的

    刷保費用這張凱基中壽聯名卡

    中壽保費限時最高2%回饋再享12期零利率

    兆豐e秒Happy卡

    旅遊網購、自動加值免登錄直接5%回饋

    辦卡推薦

    謹慎理財 信用至上

    陽信曜晶卡

    國內保險回饋1.3%紅利
    新戶90天內加碼5%回饋
    最高再享12期0利率
    回饋無上限
    線上申辦抽iPhone

    謹慎理財 信用至上

    花旗現金回饋PLUS卡

    全通路一般消費享2%回饋
    12月底前,新戶首3個月
    行動支付享最優10%回饋
    海內外皆無最低消費門檻