卡優新聞網-卡優、卡油、卡友

1月房市交易月增1成 高雄韓流效應飆27.4%

新北市新成屋交屋潮 自住買家追價意願弱

記者 溫子豪 報導 2019/02/01
高雄房市在「韓流」效應發威下,今年1月建物買賣移轉棟數較12月大成長27.4%(圖/高雄市政府 提供)

高雄房市在「韓流」效應發威下,今年1月建物買賣移轉棟數較12月大成長27.4%(圖/高雄市政府 提供)

 

  年假前最後一天上班日,六都公布今(2019)年1月建物買賣移轉棟數,全較12月份上揚,房市在九合一選舉底定後明顯升溫。其中又以高雄市交易量增加27.4%最顯著,傳統旺季加上「韓流」效應,帶動整體交易增溫,民眾購屋信心轉強。不過由於買家多半沒有追價意願,因此屋主開價仍然是交易關鍵。

  六都1月房市受到大選買氣遞延的影響,加上1月為傳統購屋旺季,與2018年12月相比都出現正成長,六大都會區合計移轉棟數為19,764棟,月增10.1%、年增2.2%。其中,又以高雄市交易成長量最高,月增率達27.4%,其次為台南市月增20.3%,成長幅度最低的桃園市也有3.8%成績。

  分析各都會區情況,新北市交易以新莊區、板橋區與五股區增加最多,除了因副都心、頭前與埔墘重劃區有新成屋大批交屋外,中古屋市場景氣回溫也帶動交易量增加;台北市買家多半期待讓利多且總價低的區域,像是中山、萬華的移轉量最明顯;桃園市的表現選前選後差異不大,不過受惠於台商回台設廠,桃園就業機會增加,對房市有正面幫助。

  永慶房屋業管部經理謝志傑表示,房市交易量連2年呈現成長狀態,民眾購屋信心增加。今(2019)年房市可望持續緩步回溫,不過買方多為自住客,沒有太多的追價意願,房屋要能順利成交,關鍵還是在屋主開出的價格與彈性,只要價位貼近實價登錄行情,才能真正把房屋脫手。

  住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也提到,交易量雖已復甦,但仍屬於緩步回溫狀態,且受到美中貿易戰牽制,國際經濟不穩,難免衝擊國內景氣發展。買方不追價,對市場價格已然有底,只是觀望氣氛轉淡,因此預估房市仍處在溫和擴張的局勢。

2019年1月六都建物移轉棟數變化,如下表:


信用卡推薦區

立即辦卡
中華航空御璽卡
  • ★華航官網購票最優3元=1哩
  • ★(需登錄,有條件限制)
  • ★新戶申辦享首刷好禮二選一
  • ★3,000哩/24吋行李箱
  • ★卡友享全球優先辦理報到手續
謹慎理財 信用至上
立即辦卡
兆豐e秒刷鈦金卡
  • ★鄉民大推4%回饋網購神卡!
  • ★激省!看電影只要半價!
  • ★新戶送好禮、線上申辦再送2百
  • ★自動分3期0利率0手續費
  • ★小編推薦一定要入手!!
謹慎理財 信用至上
立即辦卡
星展炫晶御璽卡
  • ★新戶享最高8.88%現金回饋
  • ★海外刷卡回饋2.5%
  • ★國內消費回饋1.2%
  • ★回饋自動折抵帳單,終身有效
  • ★超強海外現金回饋神卡!
謹慎理財 信用至上

網友討論

FB討論

    花旗超級紅利回饋卡
  • ★新戶刷滿額享合計$1000超商禮券
  • ★免簽名免寄回,申辦輕鬆又EASY
花旗超級紅利回饋卡 謹慎理財 信用至上
    星展炫晶御璽卡
  • ★新戶8.88%現金回饋
  • ★海外回饋2.5%
  • ★國內回饋1.2%
  • ★超強海外現金回饋神卡!
星展炫晶御璽卡 謹慎理財 信用至上