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壽險租金年收近253億 國泰人壽最強包租公

富邦人壽業界排第二 南山人壽年增7億最多

記者 張家嘯 報導 2019-04-03

  國內壽險業租金收入進帳豐厚,根據統計,雖然近年租金收益率不斷下滑,但去(2018)年整體壽險業的租金收入,仍有高達近253億元。尤其壽險業龍頭國泰人壽,年租金收入進帳100.72億元,不僅稱冠更首度突破百億元。

  國內壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產,過去平均收益率可達3.5%,甚至4%以上,儘管現在已降至約2.4%左右的水準,但整體租金收入依舊驚人。以國泰人壽為例,去年底投資不動產累計金額共4,271億元,年收租金達100.72億元,居壽險業榜首,且租金收入幾乎是其他同業的2倍以上,堪稱全台最強包租公。

  而富邦人壽去年底投資不動產累計金額2,086億元,比起2017年的2,049億元略增,全年租金收入近41億元,僅次於國泰人壽,排名業界第二。尤其富邦人壽去年投入400億元,開發高雄凹子底複合式開發案,預計今(2019)年底前動工,待蓋好後,可望再擴大租金收入成長。

  新光人壽目前擁有國內不動產棟數約在200至210棟,為僅次於國泰人壽的第二大包租公,去年全年租金收入39億元,則是暫居第三。今年在不動產上,也頗具亮點,包括新光南港軟體園區大樓、新板傑仕堡等將陸續完工,預估年租金可達42億元,未來2年陸續完工的大樓,預估可再挹注年租金6億元。

  南山人壽受惠台北市信義區南山廣場落成後,招租9成以上,每坪租金價創國內商辦新高價,尤其微風南山百貨去年正式開幕,一年租金收入年增7億元,成為去年壽險公司單年租金收入增加最多的業者。事實上,雖然仍有主管機關的法規限制,但近來壽險業投資目光已有重回不動產市場的趨勢,只要是好的標的,業者出手機會大幅升高。

【2019-04-04 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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