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北市1月房價指數微升 交易金額月減逾2成

大安區交易26億居冠 南港區最低差5.14倍

記者 段楚禎 報導 2019-04-30

  台北市地政局公布最近一期108年1月實價登錄量價動態及住宅價格指數,其中,交易件數881件,較去(107)年12月減少10.01%,交易總金額195.38億元,更較去年12月大減21.37%;不過,住宅價格指數109.15,則較去年12月上升0.12%。

  108年1月全市住宅價格指數109.15,較去年12月109.02上升0.12%,較去年同期108.89上升0.24%;標準住宅總價1,366萬元、單價每坪50.23萬元。1月全市住宅價格月線微漲,季線及半年線持續下跌。

  大樓住宅價格指數117.30,較去年12月115.43上升1.62%;公寓住宅價格指數101.33,較去年12月102.35下降1.00%。大樓月線及季線上漲,半年線持續走低;公寓月線續跌,季線、半年線仍微漲。

  進一步觀察四個次分區指數趨勢,1月大安信義中正區月線上漲,季線、半年線續跌;中山松山南港區月線、季線、半年線均上漲,價格表現最強;士林內湖大同區月線、季線下跌,半年線微漲;萬華文山北投區月線微跌,季線、半年線均上漲。

  在實價登錄部分,108年1月交易量共881件,較去年12月979件減少98件,減幅達10.01%;較去年同期976件減少95件,下降9.73%,較去年平均1,022件減少141件,減幅為13.80%,較5年均值1,172件減少291件,減幅24.83%。

  交易總金額195.83億元,較去年12月248.49億元減少53.11億元,減幅高達21.37%;較去年同期239.02億元減少43.64億元,減幅有18.26%,較去年平均273.99億元減少78.61億元,減幅為28.69%,較5年均值324.57億元減少121.19億元,減幅將近4成(39.80%)。

  各行政區交易總金額前3名為大安區26億、內湖區24.46億及中山區21.71億,交易總金額最低為南港、僅5.06億元,大安區與南港區交易總額相差5.14倍;交易總額增幅最大為大同區,較去年12月增加52.47%,減幅最大為萬華區,較去年12月減少54.56%。

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