台北市地政局公布最近一期實價登錄資料,108年6月交易件數共計1,148件、較5月減幅9.89%,交易總金額為276.48億元、較5月下滑15.02%;住宅價格指數102.70,每坪單價51.82萬元,其中大樓住宅價格指數為99.43,而公寓住宅價格指數101.01。
6月住宅價格指數102.70,較5月微降0.35%,較去(107)年同期100.33上升2.36%;標準住宅總價1,627萬元、每坪單價51.82萬元。大樓住宅價格指數為99.43,比5月98.20上揚1.25%,與去年同期101.84比較下降2.37%。
公寓住宅價格指數101.01,較5月101.70滑落0.68%,比去年同期99.23揚升1.79%;主建物加附屬建物面積小於15坪的小宅部分,住宅價格指數100.33,較5月100.62微降0.29%,較去年同期101.63降幅1.28%。
台北市地政局表示,住宅價格月線續跌,季線持平,半年線微揚;大樓月線連2月上漲帶動季線、半年線皆走升;公寓月線連2月下跌,影響季線、半年線續跌。
6月實價登錄量價動態部分,全市交易量共1,148件,較5月1,274件減少126件,減幅9.89%;比去年同期1,110件增加38件,增幅3.42%,較去年平均1,022件增加126件,增幅12.33%,較5年均值1,126件增加22件,增幅1.95%。
實價登錄交易總金額為276.48億元,比5月325.33億元減少48.85億元,減幅15.02%;較去年同期441.23億元減少164.75億元,減幅37.34%,與去年平均273.99億元增加2.49億元,增幅0.91%,較5年均值310.44億元減少33.96億元,減少10.94%。
整體而言商辦租金持平,主要路段租金仍上揚,108年上期租金指數105.25,較前期105.47微降0.21%,較去年同期下降1.00%,租金單價每坪1,464元。主要路段租金指數108.55,較前期106.07上升2.34%,較去年同期上升2.86%,租金單價每坪高達2,678元。
台北市地政局進一步觀察商辦租金指數趨勢,108年上期全市商辦租金尚稱平穩,主要路段指數連5期走升,每坪單價再創新高,近2年租金趨勢動能持續升溫。
【2019-10-04 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw您尚未登入,請先登入會員