新冠肺炎疫情衝擊國內景氣，央行不惜祭出「降息對策」提振經濟。住商機構觀測降息對房市影響發現，在經濟前景不明朗之下，購屋多半以自住為主，六都中以「靠近台北市」的桃園市家戶購屋比最優；而永慶房屋察覺，台北市以套房的房型賣最夯，新北市有「3字頭」的優勢，以電梯大樓最受青睞。
住商機構依據買賣移轉棟數及家戶數，統計家戶購屋比，第1季六都買賣移轉棟數年增6.8%，顯示首季買氣持續走升，又以桃園市家戶購屋比有1.17%，年增0.24%表現最優；台中市1.06%、年增0.1%；台北市0.64%、年增0.09%；新北市0.83%、年增0.02%。至於南部地區今(2020)年首季走弱，台南市0.75%、年減0.03%；高雄市0.72%、年減0.12%。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，桃園市及台中市有人口紅利，各項建設又有可期待的空間，不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產也挹注成交量。像是桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。而雙北市受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反映在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在去(2019)年上半年交易熱絡，帶動房價走升，買方轉為觀望，且今年缺乏提振市場的議題，以致區域買氣下滑。
央行上個月降息1碼(0.25%)，而自用住宅透過公股行庫貸款1,000萬以內可再降1碼。房市交易從2017年復甦，但買賣移轉棟數仍未創新高，主要是房價過去20年翻倍上漲，買家平均薪資成長幅度，跟不上房市成長速度，縱使近年平均房貸利率不到2%，但購屋仍然不易；加上受武漢肺炎疫情影響，削弱台商回流及海外資金的投資意願，現階段仍以自用買盤為主力。
在降息的氛圍下，永慶房屋以貸款1,000萬元、貸款成數7成推算，約可購買總價1,400萬元左右的「捷運宅」。各捷運站的交易量以中山國小站交易401件居冠，新北投站與西門站有199件與164件占據二、三名，雙連站與內湖站分占四、五名，以套房產品為主力。新北市以丹鳳站交易量357件位居第一，幸福站327件居次，而南勢角站、泰山站皆以288件並列第三，景安站第四名，區內以公寓、電梯大樓產品占8成以上。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，泰山站周邊住宅供給以電梯大樓產品居多，交易占比高達85%，「3字頭」的房價深具吸引力；而南勢角站與景安站僅一站之差，但南勢角站公寓與大樓產品房價「3字頭」，加上生活機能完整，吸引自住首購族群進駐，使得南勢角交易量較景安站為多。
雙北市總價1400萬元內熱銷捷運站，如下表：
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