先前新冠肺炎嚴重衝擊國內經濟之際，金管會發布保險業可豁免適用不動產最低收益率標準，改採專案報核方式辦理展延即時利用期限，自行評估調降承租戶租金或延後起租日等措施。根據最新統計，從今(2020)年4月至6月底，有20家產壽險業實際辦理降租紓困，合計163件，降租金額共減少1億7,277萬元。
保險業者堪稱是國內最大房東，在全台擁有數百棟大樓，分別租予餐飲、飯店、百貨等業者。而3月起受到武漢肺炎疫情影響，許多租戶難以承受租金壓力，金管會特開大門，放寬保險業不動產投資最低投報率2.095%的要求。
金管會表示，保險業可提供協助措施，包括降低租金、租金緩繳、分期、免租期及延後起租日等。截至6月底止，20家保險業受理的各項協助措施有229件，包含11家壽險、9家產險，已實際辦理204件，另有25件尚在協商中。
其中，保險公司提供承租戶「降租措施」共163件，最多承租戶主要是服務業的86件、其次為觀光業的47件，其他還有文化、航空、船運、醫療及製造等行業。以金額來看，近3個月來，保險業實際辦理降租金的金額共計1億7,277萬元。至於其他協助措施則有41件，承租戶主要是服務業23件，以及百貨、觀光、文化、醫療及製造等行業。
金管會強調，保險業調降不動產租金的暫行措施，是讓保險業可降租協助房客度過疫情難關，業者也不會因租金減收，違反不動產投資收益而挨罰，暫行措施最長可延長到明(2021)年6月底
而適用期間內，租賃契約所涵蓋的不動產範圍的租金收入及出租面積，可排除在不動產標的物逐月檢核出租率、年化收益率的計算基礎範圍，並簡化作業程序，保險業可依實際辦理協助措施情形，採事後報核方式辦理。
【2020-07-10 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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