根據央行公布的五大銀行(臺銀、土銀、合庫、一銀、華南)7月新承作房貸金額，總計為547.53億元，單月增加22.81億元，創下今(2020)年以來新高，顯示民眾購屋意願提升，且新增房貸利率連續2個月持平在1.359%，也代表房市利率似乎有落底跡象。
7月六都建物買賣移轉棟數月增率，都達兩位數，其中台北市更高達26.5%，六都整體月增率為19.3%。央行表示，購屋貸款顯著變多，主要是交屋的整批分戶貸款增加，尤其隨著疫情緩和，國內各項限制逐漸解封後，房市跟著回溫，除了新成屋交屋，中古屋交易也活絡起來。
不過，央行認為，8月進入傳統民俗月，有些民眾可能有所顧忌，通常交易量會明顯減少，因此後市狀況必須再觀察。此外，考量全球疫情仍處於嚴重狀況，也可能影響後續房市。
在購屋貸款利率部分，7月與6月利率水準持平，都是1.359%，仍處於歷史次低水平，僅高於今年5月的1.349%。央行指出，降息1碼後，加上政府要求八大公股行庫4月至9月半年間，針對千萬以下房貸還要多降1碼，導致房貸利率於5月創下歷史新低。
事實上，由於房貸都有擔保品，風險相對可控，因此除公股銀行之外，民營銀行也積極爭取優質房貸客戶，在激烈競爭下，各家利率水準相去不遠。除因承作對象不同而有所差異外，近期房貸利率大致都在1.35%至1.36%之間。
而為配合政府紓困政策，八大行庫對客戶的房貸利率多降1碼的政策，將於9月底截止，由於央行6月並未調降利率，估計9月也不太可能降息，推測房貸利率幾乎確定在5月落底，未來很難再跌破1.35%。
【2020-08-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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