卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

以房養老成長超過20% 預售屋合約逾9成違規

合庫與土銀最為積極 消保處提醒簽約4大陷阱

記者 張家嘯 報導 2020-10-20

  在高齡化社會、退休終老議題下,國銀以房養老業務已有顯著成長。根據金管會統計,截至今(2020)年9月底,以房養老核貸件數達4,652件,核貸額度達264億元,分別較去(2019)年同期成長21%和25%。另外,消保處查核50件預售屋買賣定型化契約規範,竟只有4件全數合格,不合格率超過9成。

  以各銀行辦理情況來看,合作金庫、土地銀行最為積極,核貸件數都破千件。其中,合作金庫核貸件數達到1,852件、核貸額度110.25億元;土銀核貸件數有1,460件、核貸額度72.75億元,2家核貸件數總和已包辦市場的7成,核貸額度也近7成。

  北部都會區對以房養老接受度最高,是申辦額件熱門地區。北北基件數就有2,386件,占比達一半以上,且核貸額度184億元,比重高達近7成。其次為中彰投地區,件數674件,核貸額度約26億元;第三名為桃竹苗地區,件數532件,核貸額度21億元。

  金管會分析,北部民眾較能接受以房養老,主要是北北基房價高,能貸到的金額較多,提高民眾申辦意願。就性別而言,女性申貸情況較男性踴躍,女性申請人件數2,579件、占55.44%,可能原因是夫妻購屋時,產權多登記在妻子名下。

  此外,今年下半年國內房市轉趨熱絡,但消保處查核預售屋買賣定型化契約規範發現,50起建案中僅4件全合格,違規率92%。提醒購屋者可先押著交屋保留款,直到建商改善才付清。

  消保處指出,違規件數和樣態,有4類屬性相對嚴重。其一是違反通知交屋期限,共計有35起建案,規範業者延遲交屋的延遲利息為萬分之5,但卻擅自更改為萬分之3或萬分之2;再者,違反標示及停車位規格的規定,有34起建案,例如沒標車位高度,消費者無法知道車子能否開得進去,或沒有標示公設比例。

  第三為違反驗收規定34起建案,發現業者將定型化契約中交屋保留款為總價的5%,擅自降低成只剩2%之類。第四是違反保固期限及範圍規定有34建案。消保處建議,消費者要搭配使用交屋保留款5%的權益,直到業者改善完整再給付,若業者威脅則可報警,使其變成刑事案件。

【2020-10-20 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

星展eco永續卡

  • 日韓星美歐最優回饋5%
  • 一般消費1.5%回饋無上限
  • 電動車資費最優回饋10%
  • 星巴克免費升級植物奶

謹慎理財 信用至上

彰銀馬偕認同卡

  • 保費刷指定卡達門檻享滿額回饋
  • 搭阿聯酋航空享高達3%優惠
  • 10大量販超市享分期
  • 指定藥妝/藥局最高享6%回饋

謹慎理財 信用至上

星展飛行世界之極卡

  • 新戶享35,000哩
  • 最優10元一點飛行積金
  • 4次免費國際機場接送
  • 無限次貴賓室+免費攜伴2位
  • 2次環宇通關禮遇

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

懶人包》婦幼用品、藥妝藥局刷卡

少子化已成國安危機,大家越來越不想生小孩

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

星展eco永續卡

日韓星美歐最優回饋5%

星展飛行世界之極卡

無限次貴賓室+免費攜伴2位

渣打LINEBank聯名卡》高

渣打銀行在2023年時和純網銀LINEB

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

聯邦幸福M卡

國內保險回饋1.2%
新戶量販/超市加碼5%
指定交通/旅遊6%回饋
國外消費3%回饋

謹慎理財 信用至上

星展eco永續卡

日韓星美歐最優回饋5%
一般消費1.5%回饋無上限
電動車資費最優回饋10%
星巴克免費升級植物奶