揮別本土疫情帶來的低迷買氣,六都9月房市交易熱絡大幅成長,月增27.7%,又以高雄市增幅最高,達40.7%。房仲業者分析,除了本土疫情趨緩外,8月天氣晴朗也讓民眾積極外出看屋、詢價,接著進入傳統旺季,只要疫情或政經情勢沒有急遽轉變,全年交易量有望小幅成長。
六都會區政府公布9月份「建物買賣移轉棟數」,合計交易量21,385棟,其中以高雄市月增40.7%最高,其次為台中市增幅36.9%,台北市、桃園市分別增加27.7%、26.2%,新北市與台南市成長幅度也都超過18%,平均月漲幅衝至27.7%,整體市況呈現熱絡態勢。
進一步觀察各都會區情況,桃園市龜山區月增69.7%、年增156.6%為最大亮點,龜山A7重劃區下半年有「台北國際村」、「竹城甲子園」、「富宇悅峰」、「皇普MVP」、「新潤翡麗」等案預計交屋;台中市北屯的十一期、十四期新案房價快速上漲,部分消費者回流西屯,以致西屯區移轉量力壓北屯區;南台灣則因南科、橋科與台積電題材加持,讓買氣持續成長。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,防疫三級警戒自5月下旬開始、7月下旬結束,由於交易的行政流程須1個月,所以6~8月的買賣移轉基期相對低,降級後市場熱度快速回溫;另一方面,隨著疫苗施打普及率愈來愈高,民眾購屋信心上升,遞延買氣出籠。雖然央行加碼打炒房,但在自住買氣撐盤下,全年有機會挑戰35萬棟大關。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,9月移轉棟數反映8月份市況,過去8月每逢暑假與民俗月,通常是房市淡季,交易量較低,但國內持續嚴守邊境、落實防疫,民眾的恐慌情緒降溫,加上低利、資金潮環境仍在,又沒有颱風攪局,讓民眾積極外出看屋,衝高傳統淡季的交易數字。接下來將進入第4季傳統旺季,若疫情與國內外政經局勢沒有急遽轉變,全年交易量將能持平或小幅成長。
2021年9月六都建物移轉棟數變化,如下表:
【2021-10-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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