根據台北市今(2022)年4月實價登錄資料，交易件數903件，較3月減少超過1成；交易總額為242.55億元，月減6.92%；住宅價格指數114.11，則較3月上升0.32%。另外自7月起，6縣市正式實施囤房稅，估計約14.5萬人受影響。
台北市全市4月房市交易903件，較3月的1,009件少了106件，減幅為10.51%，比起去(2021)年同期1,226件更大幅縮減26.35%；交易總額242.55億元，較3月260.57億元減18.02億元，下滑6.92%，對比去年同期289.09億元降幅為16.10%。
進一步分析12行政區交易量，僅萬華區、文山區及士林區等3區增加，分別較3月增加11.11%、10.39%及5.63%；減幅最大則是大同區，比3月大幅滑落30.77%。
交易總額部分，前3名依序為中山區46.72億元、內湖區36.26億元及信義區26.77億元；而總額最少的大同區僅4.68億元，與中山區相差約8.98倍。交易總額增幅最大為士林區，比3月上升26.72%，減幅最大為大同區，較3月大減42.44%。
台北市4月住宅價格指數114.11，較3月113.75上升0.32%，對比去年同期107.20上揚6.45%；標準住宅總價1,808萬元，單價每坪57.57萬元；大樓住宅價格指數117.37，則比3月116.22提高0.99%。
公寓住宅價格指數111.65，較3月111.70下降0.04%；小宅住宅價格指數113.25，相對3月112.70上漲0.49%。台北市地政局表示，全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，除公寓月線微幅下跌外，其餘皆持續上漲。
此外，今年7月起桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等6縣市正式實施「囤房稅」。台灣房屋統計財政部2021年度房屋稅縣市個人歸戶資料，發現6縣市共約14.5萬人受影響，房屋稅負恐隨囤房稅上路升高。
在6縣市當中，桃園市因原本「非自住住家」採單一稅率2.4%，因此僅持有5戶以上者受新制規範，影響層面最低；台南因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5%稅率，衝擊對象為2戶以上的屋主；其餘4縣市只要持有1戶以上「非自用住家者」，都是囤房稅的潛在加稅對象。
【2022-07-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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