國內老宅新屋比例差距持續擴大。從內政部資料顯示，截至今(2023)年上半年，全國屋齡30年以上的老宅高達483.8萬戶，占比高達53%；反觀，5年之內的新屋52.38萬戶、比例僅5.74%，全國老宅新屋比已達9.23倍，創下新高。然而租金部分以桃園市為六都最低，吸引不少小資族移入。
根據統計，截至今年上半年，全國房屋稅籍住宅總數912.13萬戶，平均屋齡33年。六都之中，老宅新屋比以台北市26.95倍差距最大，也就是每27戶30年以上老宅，才會出現1戶5年內新屋；差距最小為桃園市約4.68倍，其次為台中約5.66倍，其他四都落在8.12倍至9.58倍。至於其他縣市，金門縣、新竹縣老宅新屋比各約3.15倍及3.81倍，為22縣市中差距較小的縣市；而中南部與東部主要縣市的老宅新屋比均為兩位數起跳。
房仲業者指出，老宅占比雖已站上新高，但高峰可能還沒來到，由於過去實施容積率前大量搶建的緣故，1990年至2000年完工交屋數可能超過170萬戶，這些住宅在2021年起陸續成為30年以上老屋，預期老宅新屋比差距恐再拉大。
另外，六都房價差異大，房租也有巨幅落差，房仲業者依據實價租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，單價最高為台北市，單坪來到1,603元，甚至是桃園、台南、高雄平均租金的2倍以上。
新北市平均房租單價902元位居六都第2，台中市807元第3高，桃園、台南及高雄都在700多元；尤其桃園市的租金是六都最低，平均單價712元，若以20坪住宅計算，在台北市租屋每月約須付3萬2,000元，而在桃園市只要約1萬4,000元。
房仲業者表示，桃園市平均居住成本不僅比雙北低，甚至低於其他三都，不過工作機會及都市發展，並不亞於其他都會區，由此便可看出桃園人口能夠持續成長的原因。
【2023-09-13 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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