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高薪購屋族轉戰中壢 台中七期單坪破百萬

磁吸雙北新竹外溢買盤 預售屋存在垂直價差

記者 張家嘯 報導 2024-06-24

  「豪額人」買房偏好不一樣,資金動向出現變化!受惠重大建設陸續到位,近期越來越多人選擇到桃園買房定居,其中不乏高薪族群,依據聯徵中心資料顯示,從2019年到2023年,近5年來桃園市年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5,952件激升至9,584,增加幅度超過6成。

  進一步觀察桃園高薪房貸族前五大貸款買房熱門區域可發現,5年前的購屋熱區排名已略有變化,中壢區擠下桃園區成為高薪族群購屋熱區第一名,龜山區則從第五名攀升至第三名。

  相較於大台北地區,桃園的房價基期較低,再加上許多重大建設和產業為區域房市增添能見度,近年來磁吸不少雙北、新竹縣市的外溢買盤到桃園置產,其中不少為收入可觀的高薪族群。

  中信房屋分析,以往高薪族群在買房時,會更在意區域的基礎機能和生活便利性,但現在愈來愈關注居住環境、社區管理、產業發展及投資增值性。像是中壢的青埔高鐵特區,龜山的A7重劃區,這些新興重劃區街廓整齊寬敞、建物屋齡新、新社區管理品質佳、建設題材豐沛,深受高收入族群青睞,逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。

  中台灣的台中七期重劃區也是「豪額人」聚落區域,近一年新成屋的平均成交單價來到每坪70萬元,顯示出強勁的增值潛力。值得注意的是,七期重劃區的房價天花板已突破單坪百萬,進一步確立了該區在台中的高端住宅市場地位。

  東森房屋指出,七期重劃區不僅擁有台中明星學區,更提供生活的便利性。區內設有大型百貨公司、量販店、餐廳和醫療機構等,加上交通四通八達,使得該區成為許多家庭的首選居住地。

  據瞭解,台中七期重劃區預售屋存在垂直價差,低樓層房價相對便宜,但光是二樓就有成交單價75萬元的案例,而高樓層成交單價也坐穩9字頭,突破百萬大關已是潮流所趨。

【2024-06-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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