房市因央行管制措施而凍結，不過交通便捷的地點依然受到不少購屋者的喜愛。永慶房屋分析雙北市捷運交會站點的周邊房市狀況，景安站近1年交易量高達1,321件，成為最熱門捷運站，頭前庄站則以均價49.4萬元登上「最實惠」站點。中信房屋則統計各縣市屋齡5年內的空屋率，發現基隆市以35.34%居冠，推測主因在基隆捷運發展不如預期，才導致基隆買氣大幅退燒。
捷運是雙北市主要的大眾運輸工具，也是民眾購屋首要考量因素，尤其是交會站串聯2條以上路線，更加受到青睞。永慶房屋根據實價登錄資料彙整近1年來台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市，發現「景安站」買氣最熱，近1年交易量多達1,321件，相當於每天成交超過3件，「新埔站」以1,069件居次。
觀察成交房價，各捷運站點中以「頭前庄站」每坪均價49.4萬元「最實惠」，「三重站」、「新北產業園區站」平均單價約為55萬元至56萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然頭前庄站位於新莊重劃區邊緣，但對預算有限且希望享有交通與生活機能的購屋族來說，依然有相當吸引力。三重站位於中和新蘆線與機場捷運線的交會點，1站就能抵達台北車站，未來將有百貨進駐，成為雙北購屋新焦點。
相對於雙北捷運站房市的熱度，基隆、金門反而「冷清」。中信房屋統計全台各縣市屋齡5年內新成屋的空屋率，基隆市以35.34%居冠，金門縣也以35.18%排名第2，相當於每3間新屋就有1間是「空屋」，顯示區域新案供給過剩，不排除出現「多殺多」的可能性。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，基隆及金門憑藉房價基期低的先天優勢，搭配重大公共建設議題發酵，曾掀起一波推案熱潮，但隨著金門博弈特區政策叫停、基隆捷運進展不如預期，市場樂觀情緒呈現消退，交易動能隨之減弱。建議有意購屋者可優先選擇生活機能成熟、價格合理、議價彈性大的中古屋，總價500萬元~1,000萬元就有機會買到2~3房的產品。
【2025-05-12 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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