國內銀行放款動能分化，企業融資需求走升，但房貸市場轉弱。根據金管會統計，今(2026)年1月底本國銀行對中小企業放款餘額達10兆9,160億元，單月增加276億元、創歷年同期第3高；同時，中央銀行資料顯示，2月五大銀行新承做房貸金額降至367.64億元，較前(1)月大減200.02億元，探2019年3月以來7年新低。
今年1月國銀對中小企業放款單月成長276億元，為歷年同期第3高，僅次於2021年1月的309億元，以及2022年1月的280億元，企業端資金需求仍具支撐力。相關資金多用於購置不動產、動產融資及營運周轉，帶動銀行授信規模擴大。
金管會表示，中小企業放款走高，與企業對景氣維持審慎樂觀看法有關，推升購置不動產、動產融資及營運周轉金等需求同步上升，進一步驅動整體放款量能，也反映企業在資金運用與擴張布局上具一定信心。
從銀行別來看，中小企業放款「增額」前5大銀行，全數由民營銀行包辦，依序為台新銀行增加228.91億元、永豐銀行新增200.62億元、遠東銀行增額83.31億元，以及台北富邦77.11億元、玉山銀行38.97億元，可見民營銀行在授信拓展與市場經營上態度積極，增幅明顯優於同業。
若從整體放款餘額觀察，市場仍由公股銀行占據主導地位。前5大銀行依次為第一銀行1兆133億元、合作金庫銀行8,539億元、臺灣企銀8,199億元、華南銀行7,638億元及兆豐銀行7,425億元。公股銀行在長期客群經營與政策性金融支持下，具有市占優勢。
在房貸市場方面，2月五大銀行新承做房貸金額為367.64億元，較1月減少200.02億元，跌至逾7年最低，貸款動能顯著降溫。同期六都建物買賣移轉棟數降至約1.05萬棟，月減42.5%，主要因為春節長假及228連假造成交易量縮減，進而壓抑房貸承作規模。
從利率表現觀察，2月新承做房貸利率約落在2.3%左右水準，仍處相對高檔區間，對購屋族貸款負擔形成一定壓力；同時，新青安房貸占全體新增房貸比重回升至43.28%，凸顯在市場轉趨保守之際，政策性貸款對於支撐房貸需求仍有一定影響力。
總體房貸餘額則持續攀升至11兆6,278億元，已連續27個月保持在10兆元以上，續創歷史新高，不過年增率降至4.49%。在房市交易量縮的情況下，房貸成長動能已逐步放緩，市場呈現量縮價盤整的發展態勢。
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