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世貿二館地上權飆天價 南山268.88億元奪下

成功插旗信義計畫區 顯現不動產投資決心

記者 張家嘯 報導 2012-07-19

  2010年中啟動招商的世貿二館土地,今(19)日確定由南山人壽以2688,800萬元權利金底價,擊敗國泰人壽,取得信義計畫區5,357精華土地的50年地上權,未來可望推出媲美台北101的地標性商用開發案。

 

  台北市政府財政局標售世貿二館地上權開標,日前通過資格標的僅有南山人壽與國泰人壽。在兩大壽險公司的正面對決下,今日舉行投資計畫書評選與價格標開標,結果出爐由南山人壽得標,權利金總金額換算土地單價為501.95萬元,創下地上權標案的地王寶座。

 

  南山人壽副董事長杜英宗表示,未來將攜手三菱地所設計,興建地上28層及36層、地下四層的塔樓設計,總樓地板面積將達60,340,預計在土地點交後三年內完工。

 

  目前南山人壽已將世貿二館開發案命名為「南山廣場Nan Shan Plaza」,將以創意綠建築為設計主軸,融合台灣最受國際肯定的人文素養,營造兼具台灣特色與國際競爭力的都會商業暨休閒中心。

 

  杜英宗並指出,未來南山廣場不僅在台北提供市民與遊客高品質的公共空間,從事休閒娛樂、商務辦公、觀光購物及藝文等活動,更將成為舉世聞名、為台灣、台北爭光的新亮點。

 

  全球資產管理專案經理王維宏表示,台北市政府特別採用三階段審查投標方式,主要是參考新加坡的招商模式,除了資格審查之外,還增加第二階段的投資計畫書評選,以確保廠商的規劃及投資計畫,能符合基地條件及區域發展,最後再進行比價,評選出最優投資人。

 

  另外,針對本案市政府也要求除了不得做為住宅使用,未來廠商須額外增設至少31席大客車停車位,以供區內大客車停放使用。

 

  永慶資產管理協理黃增福則認為,南山人壽過去很少參與標售案,但在潤泰入主後,憑藉其BOT案與捷運聯合開發案的相關經驗,布局動作積極,逐步提高不動產投資比重。目前已拿下南港車站BOT、松山車站BOT、捷運內湖站,以及三重站聯合開發四大重要站體開發案,今日再拿下世貿二館地上權標售案,可見其跨足商用不動產決心。

【2012-07-20 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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