在奢侈稅、實價課稅和全球股災的多方衝擊下，致使民眾進場購屋意願下滑，房市交易量凍結萎縮。根據房仲業者統計，今(100)年第三季房市在多重利空因素干擾下，全台主要都會區皆呈現交易量能疲弱的現象，其中台北市更創下九年來交易量新低的紀錄，在未見量縮止跌的前提下，預估第四季房價下修機率頗高。
今年的房市可謂「內憂外患」不斷，在奢稅、土地正義與歐美經濟的影響下，降低民眾的買屋意願，整體買氣始終無法提升。根據永慶房屋調查顯示，包括台北市、新北市、桃園縣、台中市及高雄市等都會區，其交易量能已連續三季持續下滑。其中，具指標意義的台北市，第三季買賣移轉數量為10,613件，更是近九年來的歷史新低紀錄。進一步從其他都會區的交易數據來看，短期內恐難脫離量縮格局。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，目前房價已飆漲至最高點，在全球經濟成長放緩的影響下，民眾的購物意願相對減弱，加上對於高房價的風險升高，追價意願也日漸下滑。預估買賣雙方對於價格認知持續擴大的話，第四季也將持續「量縮」。
不過，在「量價皆縮」的慘況下，新竹市卻一支獨秀交出「量價雙揚」的亮眼成績。主要受惠於新竹市的「關埔都市計劃」，除了具備緊鄰科學園區和交流道的地理優勢外，周圍的量販店、學校，以及明(101)年即將營運的高鐵新竹站、台鐵輕軌系統的拉抬下，房價行情日漸看漲，讓許多自住客與投資客爭相搶進。
而隨著景氣衰退訊號亮起，第四季的房產市場走向也格外引人注目。黃增福分析，房市好壞向來與股市、經濟的關係密不可分，從過去全球網路泡沫破滅與金融海嘯的經驗來看，第四季在景氣混沌不明，與股市大幅修正的情況下，房價下修機會頗大。
全台九大都會區買賣移轉件數變化，如下表：
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