中信房屋今(27)日發布今(2012)年第一季「宅指數調查報告」。在市場投資氛圍轉趨樂觀下，帶動民眾購屋意願增加，其中扮演房產市場「領頭羊」的台北市，其購屋意願比例達67.7%，寫下調查以來的新高紀錄，預估今年房市可望擺脫去(2011)年底的低迷陰霾，交易量能將逐步增加。
向來與景氣變化「緊密相連」的房地產市場，隨著全球經濟好轉，近來呈現回溫跡象。根據中信房屋針對五都房市調查顯示，包括台北市、台中市和高雄市，今年Q1的購屋意願皆同步提升。
台北市民眾買屋意願占比，不僅從去年Q4的61.4%上升至67.7%，更創下歷次調查新高，同時台中市與高雄市民眾進場買屋意願比例，也有增加趨勢，分別從50.8%上升至51.3%、48.9%上升至57.6%。
中信房屋董事長鄭余正全表示，統計今年329黃金檔期推案量高達3,100億元，僅次2008年，顯示在大環境轉好與自住客回籠的拉抬下，為低潮許久的房市捎來回春氣息。
雖然買屋意願增加，不過購屋預算卻連續2季持續下修。調查資料指出，今年第一季平均購屋預算大約710萬元，比起上一季減少17萬元，下滑幅度約2.3%。鄭余正全認為，購屋預算接連下滑的主因，在於消費者對「坪數需求」下修所致，並非全然對「大降價」有所期待。
鄭余正全進一步指出，從「議價空間」來看，本季認為可殺價空間頂多僅1~2成左右的買方有43.3%，較上季37.2%明顯增加；而認為有機會砍價至2~3成的占比，則從36.5%下降至32.7%，推測在「議價空間」差距縮小的催化下，房市有機會打破急凍已久的局勢。
對於未來態勢發展，鄭余正全表示，歐美經濟數據暫緩惡化，讓民眾對於房市基本面信心緩步恢復，尤其在買賣雙方認知拉近、自住需求不減，以及政經局勢穩定的前提下，今年第2、3季將有更顯著的增溫，揮別「急凍」劣勢。
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