台北市地政局今(1)日公布7月建物買賣移轉棟數，總計移轉棟數共4,215棟，較6月增加531戶，月增率達14.41%，創下13個月以來的新高，也是奢侈稅上路後最高的紀錄。同時首次登記占1,469棟，等於超過了1/3，較6月大增約800棟，顯示預售交屋是促成買賣移轉棟數增加的主因。
檢視7月台北市市中心的交易量，儘管中山區量縮近1成，但仍以583戶「連莊」成交王寶座；大安區、內湖區則正式跨過500棟大關，分別以526戶、523戶排行老二與老三。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，市中心交易量回溫，主要受惠於中低總價的住宅成交量增。
在買賣移轉棟數增幅部分，南港區、大安區與士林區分別以93%、48%與46%的增幅，位居前3名。黃舒衛指出，台北市房屋交易量與捷運、科技產業園區開發議題成正相關，像是新北市汐止、淡水近來有大型建設題材，讓鄰近具有燙金門牌效益的南港區與士林區間接受惠，交易量直線上升。
信義房屋對此分析，南港區本身市場規模較小，外加6、7月有不少新成屋完工，在整批交屋潮的帶動下，進而出現買賣移轉單月暴增的局面。至於大安區則較不受新成屋交屋的影響，而是伴隨實價登錄議題炒作，加快有意買房民眾的交易速度，因此出現短期量增的現象。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，除了涉及區域性的交屋潮外，文林苑事件造成都市更新話題急凍，不少中古公寓產品紛紛被打回原形，反而是位於精華區段，且總價低、坪數實在的公寓，成為預算有限自住客的新寵兒，因此公寓比例偏高的大安區、南港區，買氣相對強勁。
黃舒衛表示，台北市房價在預期成長的心理作用下，加上實價登錄效應，即使7月買氣受到豪宅限縮貸款的打房措施牽制，導致高總價房市場買氣降溫，但中低總價產品的詢問度，卻在自住客、置產族的捧場下不減反增，進而使7月買賣移轉棟數，重回奢侈稅前的水準。
雖然7月台北市房市表現不俗，但徐佳馨認為，可能是交屋潮「膨風」所致，真實買氣是否如數字所示，則須視8月的買賣移轉棟數才可進一步判斷。不過對於自住客來說，市場信心穩步上揚，價格也因無重大利多不至於大幅上揚，預估整體買氣至第4季，將會有較穩健的表現。
7月份台北市建物買賣移轉棟數，如下表：
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