又逢每年五月的報稅季節，許多民眾由於處於不懂如何善用免稅額的情況，因此可能多繳不少無謂的稅款，尤其現在凍薪時代的來臨，不論身為「無殼蝸牛」的租屋一族，還是剛剛晉升為「有殼族」的房貸族，都很希望透過精打細算，為自己省點荷包支出。
一般而言，民眾進行所得稅申報時，如果想要創造節稅效果，除了提高免稅額之外，就是想辦法增加扣除額，像是租屋族或房貸族都應該善加利用政府給予的福利。
有關自用住宅購屋借款利息，今年每申報戶可以有300,000元的扣除額。信義地政士聯合事務所代書林明堂表示，若是有符合自用住宅條件房貸的民眾，通常都會超出標準扣除額，所以採用列舉扣除額會較划算。
不過由於房貸利息支出必須先扣除儲蓄利息所得，剩下餘額才能申報，所以若民眾手邊有存款，林明堂建議最好先償還部分房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬元的族群，如此一來才能充分享受房貸免稅額優惠。
同時房貸扣除額認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中其中一人須設籍外，如果一戶中有兩棟以上的房子申請房貸，也只能申報一棟，林明堂指出，當然這時候申報房貸利息高的那間，就會比較划算。
至於身為無殼蝸牛的納稅人，只要全年租金支出超過標準扣除額的46,000元(單身者)或92,000元(夫妻)，採列舉扣除額申報也會較能節稅，而且租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，因此若與他人合租一個樓層，每人同樣享有最多12萬元的扣除額。
但林明堂提醒，在提列房租支出時，最好先跟房東協議好，避免有些房東可能會因而衍生繳稅問題，進而要求調漲房租。
林明堂認為，包租公、包租婆即使讓房客申報租金收入，其實自己也不見得會吃虧，最簡單的方式就是依財政部公告的標準，直接扣除租賃收入43%的必要費用，以全年實收租金乘以57%做為應申報金額。
另外還可以將因租賃而發生的合理、必要的損耗與費用，例如房屋折舊、修繕支出等逐項提出證明，作為列舉扣除之用，房東可以自行試算何種方式申報最划算。
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