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【維特專欄】中產階級買屋難 明星學區成菁英部落

階級鴻溝跨越難 學校招生更難

記者 維特 報導 2009-04-14

  媒體報導台北市有部分國小越來越難招收學生,原因竟是房價太高。因為目前有小孩的中產階級,根本無力在台北市購屋,長久下來台北市高房價地區的國小,就會越來越少學生了。

 

  筆者這陣子也正好為了小孩未來國中的學區傷透腦筋,若想要進入所謂的明星國中,除了家長必須在學區內置產的方法外,想要靠其它方法就讀明星國中,根本是不可能的任務,若這種情況不改善,國中同樣也面臨招生困難的問題。

 

  許多人會問我「為何要去擠明星國中?」,當我深入了解各個學校的升學率差距後,抱著跟一般父母同樣的心情,我仍然想提供孩子一個較好的念書環境。

 

  於是三月份的時候,我便委託仲介幫我尋找中正區的房子,我原先的想法是如果能夠趁著這波房價低的時候,找到一間物美價廉的公寓,我便可以全家搬到台北市居住。若是找不到合意的房子,也可選購小套房設籍,以後出租賺取租金收入。

 

  仲介公司帶我看了幾間公寓之後,我實在是不太能適應公寓的環境,所以便打消了搬遷到台北市的念頭,現在仲介積極的幫我尋找小套房案件,希望能夠找到理想的套房。

 

  筆者很好奇,這些能夠住在明星國中附近的人,都是什麼背景?難道每個人都買得起動輒數千萬的房子?經過與仲介深談之後才發現,許多人是上一輩就已經住在這了,這幾年外來置產的人口反而不多。加上這些菁華地區有許多當初政府興建的國宅,隨著社會變遷,這些國宅的擁有者,瞬間身價就漲了好幾倍。

 

  筆者看屋的過程中,發現屋主有很濃的惜售心態,這波不景氣對於這個地區的人,似乎沒有太大影響,這些人坐擁明星地段的房子,孩子念的是明星學校,長期下來的周期循環,逐漸建立起外來民眾不易進入的菁英部落。

 

  透過這次幫孩子尋找學區的過程,筆者發現環境不只是影響自己而已,下一代也將深深的被影響,筆者想要進入菁英部落置產,除了孩子的教育問題之外,更重要的是能夠讓自己的資產進入一個更好的循環,從台北縣深入台北市,才發現城市之間的差異,不只是有形的地價、房價,更有著外人難以跨越的隱形階級鴻溝。

 

《本專欄固定每週二、五刊出》

【2009-04-14 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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