房地產景氣已漸回溫，內政部建研所發布98年第3季房地產景氣動向，景氣對策訊號綜合判斷分數10分，較上一季增加3分，燈號由低迷的藍燈，轉為景氣欠佳的黃藍燈，分析房地產景氣回升的主因，應是受到市場資金寬鬆、房價的過度預期的影響。
綜合判斷分數的增加，是來自於素地交易量貢獻1分，建造執照面積貢獻2分，總計較98年第2季增加了3分，新推個案標準單價及住宅使用率，則與上一季同分。
房地產景氣的綜合指標方面，領先指標92.58，較上季增加0.01％，屬於穩定範圍，預期99年第3季房地產景氣，大致維持現狀。領先指標的5項構成指數，除了建築貸款餘額變動量下降趨勢外，其餘4項指標均為上揚，變動幅度依序為營建股股價指數、國內生產毛額、消費者物價指數、貨幣供給額。
同時指標為103.1，較上季上升2.4％，屬於大幅上升。6項構成指標全數上升，變動幅度依序為：建造執照面積、新承做購屋貸款金額、素地交易量指數、住宅使用率、新推個案標準單價，以及基準放款利率。
個別指標中，投資面大幅上升，生產面、交易面及使用面，則是維持穩定。投資面大幅上升1.94％，屬於大幅上升，相關指標均呈上升趨勢；生產面較上季下降0.3％，屬於穩定範圍，相關指標有升有跌；交易面綜合指標上升1.05％，同是屬於穩定範圍，各項指標均為上升趨勢；使用面綜合指標99.22，上升0.56％，也屬穩定範圍，其中，房屋租金價格指數呈下降趨勢，家戶數年增率、住宅使用率則皆為上升趨勢。
建研所指出，整體而言，廠商對景氣判斷較上季略微偏好，利多與利空消息比是44:56，市場整體表現較第2季為佳。領先指標呈現穩定，廠商對未來景氣看法偏好，以及市場價格逐漸回歸理性下，預期短期景氣仍呈現盤整趨勢，後續仍需審慎因應。
【2009-12-29 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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