近來天氣變化差異大，常常上午高溫炎熱，午後卻出現滂沱暴雨，而這樣的不穩定的天氣連帶讓許多購屋者退避三舍，不願出門看屋。根據房仲業者調查，在影響購屋者出門看屋的四大障礙因素中，氣候及天氣排名高居第二，有高達28.3%的民眾會因為天氣太熱、下雨或太冷而不想出門看屋，影響比「景氣好壞」還大，僅次於打房的衝擊。
從過去經驗來看，每逢七、八月份，房地產市場會有所謂的「三多」瓶頸，也就是農曆鬼月的「禁忌多」、颱風季的「雨多」、高溫炎熱的「汗多」，因此看房的人往往會減少。
這段期間正因為氣候不佳，看房子不但競爭者少，更容易檢視出屋子問題，包括是否有漏水的問題、房子通不通風、會不會太悶太熱等，只要運用一些技巧，即可無所遁形。
HouseFun傳媒中心經理李建興指出，要檢視房子是否滲漏，首先可仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑，就要小心壁癌問題，而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，如果有不平整的隆起、水漬、發泡，甚至油漆剝落、色差的狀況，更要特別留意。
再者，以手摸牆壁，感受水氣是否有滲出的漏水徵兆，因為有些屋主為了增加房子的賣相，會利用重新粉刷或是裝潢包覆的方式，掩飾先前漏水的痕跡，買方從外觀很難分辨，因此建議可用手觸摸牆壁，感受是否有水氣滲出的漏水前兆。
如果擔心買到容易積水的房子，民眾還能利用「台北市積水查報網」查詢物件附近近年來淹水次數，以及積水深度，確實掌握購屋區域的排水系統問題。
另外，七、八月份期間正值高溫酷暑時期，很容易看出房子的通風、西曬和空調的問題，建議消費者可以選擇下午2、3點看屋。因為這個時候是一天最熱的時刻，房子舒服程度最容易辨別，尤其屋內通不通風，空氣有沒有對流，在這個時候最明顯。
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上