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北市房屋交易月增6% 大樓續跌公寓陷膠著

住宅價格指數降0.45% 房仲數991家再減4家

記者 段楚禎 報導 2017/07/11
台北市6月建物買賣登記棟數較5月成長6.18%,其中松山區、大同區、南港區落居後段班(圖/卡優新聞網)

台北市6月建物買賣登記棟數較5月成長6.18%,其中松山區、大同區、南港區落居後段班(圖/卡優新聞網)

 

  台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月成長,住宅價格指數下跌0.45%,大樓續跌公寓陷膠著;3月實價登錄交易量較2月增加55.33%,交易總額同步增加64.82%。

  根據統計,106年6月建物買賣登記件數1,427件,較5月增幅6.18%,比去(105)年同期減幅0.42%;不動產經紀業執業中家數為991家,較5月995家再減少4家,減幅0.40%,較去年同期的1,029家減少38家,減幅3.69%。6月份12行政區建物買賣登記棟數,與上(5)月相比除大安區、萬華區衰退,其餘皆呈現正成長現象。其中,中山區位居第1,而松山區、大同區、南港區落居交易案量後段。

  至於,最近一期106年3月實價登錄量價動態,全市交易量共1,050件,較2月增幅55.33%,較去年同期大增39.07%;交易總金額284.46億元,較2月增幅64.82%,也比去年同期增幅63.41%。

  不過,住宅價格指數107.31,較2月下跌0.45%,較去年同期下跌2.29%。其中,標準住宅總價1,343萬元,標準住宅單價每坪49.38萬元;大樓住宅價格指數116.73,較2月下跌1.24%,較去年同期上漲0.30%。公寓住宅價格指數101.40,較2月下跌0.85%,較去年同期下跌6.02%。

  進一步分析各次分區漲跌情形,大安信義中正區跌幅最深、下跌1.85%,萬華文山北投區漲幅最多、上漲2.40%。台北市地政局表示,住宅價格月線轉跌,季線與半年線皆續跌,中長期走勢仍弱。觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線連3月下跌,使得季線及半年線續跌,短中期趨勢走弱;公寓月線雖轉跌,季線續揚,半年線則小幅下跌,短期走勢陷入膠著。

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