金管會公布最新「以房養老」政策成效，根據統計，截至今(2019)年2月底，承作件數達3,186件，年增38%，核貸額度約有177億元，年增42%。進一步分析發現，主要申請區域為北北基，件數達1,610件，比重占超過5成，且女性申貸戶明顯多於男性。
為解決高齡化、少子化問題，政府推動以房養老措施。目前有13家銀行開辦，其中合作金庫以房養老貸款共核貸1,288件、76億元居冠，其次則是土地銀行承作968件、核貸近50億元，第三名為華南銀行承作612件、核貸27億元，等於前3大銀行合計核貸金額即占86%。
若從區域別來看，以房養老主要區域仍以北北基為主，共承作1,610件，其次為中彰投承作458件、桃竹苗承作379件、高屏承作335件、雲嘉南承作271件、宜花東118件，離島僅承作15件。
金管會指出，北北基因房屋價值較高，因此對於這項政策較能接受，也較願意提出申請。另外也發現，可能是不動產多登記在妻子名下，使得女性比較能接受以房養老觀念，申貸戶較男性明顯更多。而以房養老業務主要是讓年長者將房產轉換成資金運用，但年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等。
金管會強調，銀行辦理以房養老業務，須落實執行金融服務業公平待客原則，以及金融消費者保護法相關規定。在業務推展過程負有注意及忠實義務，並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信，還有商品適合度等原則。向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以促進銀行業務健全發展，以及保護消費者權益。
【2019-03-15 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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