交通部高鐵局今(25)日標售桃園、台中、台南三站的特定區土地10筆，最終共有6筆標脫，總計金額約29.16億元，其中台南站的土地全數標脫，台中站則是除了一筆商業區外，其他也全數標脫，平均溢價率為12%。不過桃園站本次釋出土地雖然地點好，可是卻因訂價偏高，加上最近青埔房市表現冷清，因此未能順利標脫。
全球資產管理公司經理王維宏指出，從平均標脫價格來看，台中站的住宅區每坪25~30萬元及台南站的每坪約10萬元，價格與前幾年相比雖有穩定成長，但像市台南站價格水準仍在低檔。雖然中南部站區開發速度不如新竹及桃園等站，但投標價格對投資人而言風險較低，相對獲得青睞。
高鐵台中車站特定區本次標售三筆住宅區土地、一筆商業區土地，住宅區土地，其中新站南段65地號(面積約1,989坪)由龍寶建設以5.9425億元得標，換算土地單價每坪約29.88萬元，溢價率約29.1%最亮眼。
住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌指出，近期台中高鐵特區有不少建商進場，銷售狀況也不錯，目前住宅用地約在20多萬左右，不過目前生活機能還待發展，利多雖然話題發酵，仍須等待落實。
至於高鐵台南車站特定區本次標售三筆住宅區土地，以第一標的126地號土地以7,159萬元標出，換算土地單價每坪約10萬元，溢價率約8%最高。住商不動產台南歸仁加盟店東丁柏誠分析，近來台南政策話題頗多，像是市立醫院興建等議題發酵，土地交易也直線加溫。目前區域內小型土地多已陸續開發，抱地的大型建商卻還未有大動作，也讓買方更相信長線持有效益，區域價量水漲船高。
在桃園部分，標售土地雖是位於高鐵站附近的「A咖」，不但住宅區土地鄰近高鐵站，商業地也比鄰於OUTLET，可惜各方都視之為青埔房市風向球，流標顯見在地業者保守看待後市。
103年6月高鐵站區土地標售結果，如下表：
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上