繼央行之後，金管會也祭出打房措施，今(17)日正式發布銀行承作不動產貸款問與答，明確定義每人一生只有一次自用住宅，在申貸銀行房貸時可適用45%的風險權數，第二戶開始皆必須適用100%。由於銀行資金成本將因此提高，客戶買第二戶時，勢必會反映在房貸利率等條件上。
金管會這次解釋房貸風險權數，主要是因應央行6月底再度強化房貸控管機制，要求銀行徹底落實第二戶房貸，就必須適用100%風險權數的措施。
金管會表示，未來銀行承貸時，必須確定借款客戶名下只有一戶自用住宅，且第一次用這戶自用住宅來申貸，才能適用45%的風險權數，其他像是修繕貸款，也不能跟著適用45%，得用100%的風險權數。不過，若夫妻名下各有一間房子，且都是自用，則兩人可分別向銀行申請貸款，各有一次適用45%權數的機會。
金管會強調，未來相關措施就會列入新的金檢範圍，而且會以稅捐機關的財產總歸戶資料，作為主要認定，同時聯徵中心也會進行註記，讓擁有第二戶房子的民眾，持有成本提高。
另外，金管會還公布近年控管銀行不動產貸款集中風險的成果，從100年起，承作加計修繕貸款或建築融資比率偏高的銀行，已要求調降比重或增提呆帳準備，而100年時有17家銀行被列管，不過目前已降為7家。
金管會指出，今(103)年7月底為最後期限，這7家銀行若餘額仍未下降達規定，就必須先提列呆帳準備，增加風險承受能力，估計現階段這7家，共須增提18.3億元。至於先前控管的17家銀行，到今年5月底不動產貸款餘額，已比99年底時減少1,429億元，也增提74.5億元的備抵呆帳。
【2014-07-17 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上