繼央行擴大管制範圍後，又有「房地合一」議題發酵，打房行動一波接一波，促使投資客及多屋族收手，買方則期待賣方價格鬆動而呈現觀望。台中市7月房屋移轉棟數雖較上(6)月小幅增加3.3%，但仍然年縮14.5%，僅靠新屋過戶及自住族撐場。房仲業者認為，房市交易已回歸基本面，預期年底選舉前，房市交易將「急凍」，難見大幅成長。
台中市公布7月房屋買賣移轉棟數，共有4,445戶交易數量，較上月4,301戶小幅上升3.3%。交易熱區以西屯、北屯及南屯區為主，其中西屯區移轉數量665戶，靠新屋過戶穩坐交易王寶座，但受央行打房措施影響，月減25.7%；南屯區同樣受惠新屋過戶，月成長80.3%，在各行政區中漲幅最大；北屯區與南區則因房價親民，自住買盤支撐有12%及25.9%增幅。不過整體與去(102)年同期比較，仍下滑14.5%，呈現量縮狀態。
永慶房產研究發展中心經理黃舒衛分析，自3月學運之後，市場買氣冷淡，加上6月央行擴大房貸管制範圍，針對多屋族與高總價物件貸款乘數限縮，導致投資客退出購屋市場，僅靠自住族支撐交易數字，7月5都的建物移轉棟數僅月增0.2%，和去年同期相比平均降幅3成。
黃舒衛進一步指出，7月整體房市交易量與上月平均增減幅度皆在1成以內，有回歸基本面跡象，但是政府最新祭出「房地合一實價課稅」議題，成為屋主心頭的一大隱憂。加上年底7合1選舉影響，市場觀望態度濃厚，導致交易數量持續低靡，房價卻仍維持高點，買賣雙方僵持情況，使短期內房市凍結，預期政經局勢明朗前，都將低檔持平推進。
黃舒衛建議，由於不動產稅制改革聲浪不斷，未來持有稅制與售屋成本都將提高，已出現獲利了結情勢，市場委售量顯著提升，有閒置房產的屋主，應提早開始調節資產，適時鬆動價格才有出售可能。有意買屋的民眾，則應選擇具有完整交通機能的生活圈，房產才能保值。
7月台中市各行政區房屋移轉棟數，如下表：
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