衰了一整年的房市，在年底出現回暖跡象。去(105)年12月移轉棟數除了桃園市與高雄市較11月略減3%外，其餘四都均有明顯增加，台北市甚至出現26%的月增量，表現亮眼。不過若以全年交易量來看，買氣緊縮程度更甚於104年。房仲業者預估，今(106)年Q1將好過去年同期，106年底有機會明顯反彈。
六都於今(3)日公布105年12月建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市4,984戶，最少為台南市1,876戶。排除104年12月趕房地合一稅制前的爆量過戶潮，月增量僅桃園與高雄下滑3%與3.4%，其餘均出現正成長，台北市與台南市量增尤為明顯，分別達26%及26.7%，年末傳統旺季明顯「回溫」。
統計全年交易量，12月「拉尾盤」仍不敵一整年的「冷冰冰」，六都全年移轉量僅18萬出頭，對比104年的21.8萬戶，大幅縮減約16.6%，即使扣除104年底的異常爆量約1.7萬戶，依舊有9.5%的減幅，與104年衰退10%相當，顯示房市呈現年年下滑的市況。
永慶房產業管部協理林泰隆指出，台北市交易量超過300戶的行政區僅有內湖，次高為中山區284戶，主要是自住客群撐盤，支撐房價實惠的市郊與低總價的區域成交量。今年政府無重大房市政策調控，房價持續緩跌，自住換屋的買方動作頻頻，預估Q1交易量有機會優於105年同期。
全國不動產企研室主任張瀞勻也認為，去年初從土壤液化、老屋健檢、都更、稅改到稅基調整等一連串政策，讓市場跌入谷底，但目前打房政策縮手，加上房貸利率仍在低點，提升民眾購屋信心，但今年新屋交屋潮量大，新成屋賣壓強，各項利多都要等待長期發酵，真正「反彈」還要等到106年底。
105年12月六都建物移轉棟數，如下表：
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