• 卡優會員登入

    忘記密碼

    還不是會員嗎?立即註冊

    或使用以下帳號登入

    top

    卡片比一比

    租賃條例上路免煩惱 租屋採用新版契約書

    屋況損壞由房東修繕 包租代管法制化管理

    記者 段楚禎 報導 2018-06-26

      「租賃住宅市場發展及管理條例」將於明(27)日正式上路,租賃條例施行後,新簽訂的住宅租賃契約,或委託管理住宅租賃契約,均應受新制定型化契約應記載及不得記載事項限制。

      依租賃條例規定,租賃契約具消費關係者,適用消費者保護法相關規定,具消費關係的住宅租賃契約有轉租契約、代管契約。而非具消費關係者,其應約定及不得約定事項,內政部研訂非具消費關係的一般租賃契約及包租契約。

      常見的住宅租賃糾紛,包括押金上限、提前終止租約、使用租賃住宅的限制、修繕、室內裝修、租賃雙方之義務及責任、租賃住宅返還及遺留物處理等爭議。其中,「租賃管理條例」明訂押金額度最高不得超過2個月租金,契約消滅後應返還押金或抵充債務後賸餘押金。

      水電費應載明支付約定,不得臨時調漲費用。屋況損壞除可歸責於房客事由外,應由房東負責修繕。經房客催告仍不修繕,房客可提前終止租約,也可自行修繕後請求費用或於租金中扣除。

      房東可提前終止租約,若沒有提前通知,最高賠償金額不得超過1個月。如房客毀損住宅不賠償、遲繳2個月租金經催告仍拒繳、或房客未經同意轉租住宅等,房東須在30天前通知房客。房東為重新建築而必要收回時,則須在3個月前通知房客。但房客若因疾病、意外有長期療養需要等,房東不得要求賠償。

      另外,租賃住宅服務業屬許可行業,分別有「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等3大安全機制,可協助房東處理繁雜的租屋管理事務,並且協助租賃雙方釐清權利義務關係。內政部呼籲,簽訂租賃契約時要詳閱契約書內容,儘量採用新版定型化契約書,若有任何塗改,雙方必須於更改處簽名或蓋章,以減少糾紛。

    【2018-06-26 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

    花旗現金回饋PLUS卡

    • 9/30前新戶刷滿額享法國氣泡水機
    • 三大通路最優享2%回饋
    • 威秀平日最優6折

    謹慎理財 信用至上

    魔BUY悠遊鈦金卡

    • 行動支付最高10.7%
    • 美食外送最高5.7%
    • 國外消費回饋2%現金點
    • 新戶首刷贈歌林無線藍牙耳機

    謹慎理財 信用至上

    兆豐e秒Happy悠遊鈦金卡

    • 鄉民大推網購神卡!
    • 旅遊網購最高享15%回饋
    • 悠遊卡自動加值5%回饋
    • 自動分3期0利率0手續費
    • 首刷滿額贈超萌臺灣吧行李箱

    謹慎理財 信用至上

    您尚未登入,請先登入會員

    熱門情報

    謹慎理財 信用至上

    懶人包》家樂福錢包超方便!信用

    家樂福APP自2019年改版加入支付功能

    刷保費用這張凱基中壽聯名卡

    中壽保費限時最高2%回饋再享12期零利率

    中國信託中華航空聯名卡

    晉升華航金卡及萬豪旅享家銀卡

    【開卡文】永豐幣倍卡,美日歐三

    永豐雙幣卡在今(2020)年五月正式升級

    台新超強神卡小資必備

    現金回饋天天最高6%回饋

    兆豐e秒Happy卡

    旅遊網購、自動加值免登錄直接5%回饋

    分享文》3張信用卡快速累積Ha

    HappyGo是國內超級老牌的集點系統,

    滙豐現金回饋御璽卡

    新戶最高拿$500高捷加碼回饋30%

    花旗現金回饋PLUS卡

    三大通路最優享2%回饋,威秀平日最優6折

    辦卡推薦

    謹慎理財 信用至上

    花旗現金回饋PLUS卡

    9/30前新戶刷滿額享日本美型無線吸塵器
    三大通路最優享2%回饋
    威秀平日最優6折

    謹慎理財 信用至上

    中華航空聯名卡

    國際航線購票 85 折起
    國內航線機票88折起
    昇恆昌免稅品9 折起
    采盟免稅店 95 折起