卡優會員登入

忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

租賃條例上路免煩惱 租屋採用新版契約書

屋況損壞由房東修繕 包租代管法制化管理

記者 段楚禎 報導 2018-06-26

  「租賃住宅市場發展及管理條例」將於明(27)日正式上路,租賃條例施行後,新簽訂的住宅租賃契約,或委託管理住宅租賃契約,均應受新制定型化契約應記載及不得記載事項限制。

  依租賃條例規定,租賃契約具消費關係者,適用消費者保護法相關規定,具消費關係的住宅租賃契約有轉租契約、代管契約。而非具消費關係者,其應約定及不得約定事項,內政部研訂非具消費關係的一般租賃契約及包租契約。

  常見的住宅租賃糾紛,包括押金上限、提前終止租約、使用租賃住宅的限制、修繕、室內裝修、租賃雙方之義務及責任、租賃住宅返還及遺留物處理等爭議。其中,「租賃管理條例」明訂押金額度最高不得超過2個月租金,契約消滅後應返還押金或抵充債務後賸餘押金。

  水電費應載明支付約定,不得臨時調漲費用。屋況損壞除可歸責於房客事由外,應由房東負責修繕。經房客催告仍不修繕,房客可提前終止租約,也可自行修繕後請求費用或於租金中扣除。

  房東可提前終止租約,若沒有提前通知,最高賠償金額不得超過1個月。如房客毀損住宅不賠償、遲繳2個月租金經催告仍拒繳、或房客未經同意轉租住宅等,房東須在30天前通知房客。房東為重新建築而必要收回時,則須在3個月前通知房客。但房客若因疾病、意外有長期療養需要等,房東不得要求賠償。

  另外,租賃住宅服務業屬許可行業,分別有「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等3大安全機制,可協助房東處理繁雜的租屋管理事務,並且協助租賃雙方釐清權利義務關係。內政部呼籲,簽訂租賃契約時要詳閱契約書內容,儘量採用新版定型化契約書,若有任何塗改,雙方必須於更改處簽名或蓋章,以減少糾紛。

【2018-06-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

花旗現金回饋PLUS卡

  • 全通路一般消費享2%回饋
  • 2021/3/31前,新戶首3個月行動支付享最優10%回饋
  • 海內外皆無最低消費門檻

謹慎理財 信用至上

台新銀行太陽/玫瑰卡

  • 快來收藏台新最經典的信用卡
  • 2021/1/1~3/31官網限定
  • 新戶首刷即送好禮6選1

謹慎理財 信用至上

渣打TheShoppingCard分期卡

  • 刷卡滿額3期分期0%利率
  • 紅利天天2倍 每月8號8倍
  • 新戶消費滿額享$500刷卡金
  • 新戶消費滿額享24吋行李箱
  • NT$1,500萬高額旅行平安險

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

懶人包》香味信用卡大集合!哪種

現在信用卡的花招越來越多,從回饋到視覺,

TheShoppingCard

新戶滿額贈$500刷卡金或24吋行李箱

TheShoppingCard

新戶滿額贈$500刷卡金或24吋行李箱

【開卡文】中國信託英雄聯盟卡,

全球超受歡迎的MOBA遊戲「英雄聯盟」最

上海商銀小小兵信用卡1-6月

新卡友首刷禮送日韓超人氣小小兵藍芽喇叭

9大旅遊網購最高5.5%回饋

新戶首刷滿額贈臺灣吧行李箱!

【卡優獨家】台新玫瑰Givin

台新銀行去(2020)年10月推出的假日

滙豐現金回饋御璽卡

回饋金可轉換電商購物金,最優加碼10%

凱基銀行魔FUN卡

連鎖影城/線上影音最高50%回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

TheShoppingCard

刷卡滿額3期分期0%利率
紅利天天2倍 每月8號8倍
新戶消費滿額享二選一$500刷卡金或24吋行李箱
$1,500萬高額旅行平安險

謹慎理財 信用至上

上海小小兵回饋卡

國內消費1.234%
國外消費2.234%回饋
指定吃喝玩樂最高5%回饋
全球環球影城10%回饋