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台北101蟬聯6年地王 108土地現值漲0.80%

新光摩天大樓居地后 受惠於西區門戶成形

記者 段楚禎 報導 2018-12-14

  台北市公告土地現值,經地價及標準地價評議委員會綜合考量近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定108年公告土地現值平均調漲為0.80%,終止連續2年下跌走勢。而地王仍由台北101連續6年奪冠。

  依據台北市地政局統計,總地價區段數計4,542個,公告土地現值上漲區段約占54.76%,其中以都市計畫變更地區,以及享有一定容積獎勵開發地區,因土地容許使用項目變更或使用強度提升等因素影響,地價上漲較為明顯;至於持平或下跌區段約分占17.56%、27.68%。

  各行政區部分,除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外,其餘皆上漲,漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,平均調幅為2.40%,中正區、萬華區受惠西區門戶計畫,平均調幅分別為1.68%、1.56%。

  台北市地政局表示,各地價區段間有漲有跌,大致呈現平穩趨勢,擺脫前2年普遍下跌情形,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%,為公告地價3.66倍。

  至於眾所矚目的地王,由於信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立,租金逐步走揚,再次由台北101大樓以每平方公尺176萬8,000元奪冠,較107年上漲約1.55%,連續6年蟬聯台北市地王寶座。

  台北市地政局指出,新光摩天大樓則以每平方公尺174萬3,000元屈居地后,在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等,相繼落成或簽約帶動下,西區門戶計畫逐步成形,公告土地現值較107年上漲約1.10%。

  此外,108年地價作業期間(106年9月2日至107年9月1日),不動產買賣登記案件量2萬5,523件,較去年同期2萬1,617件增加3,906件,增幅達18.07%,住宅價格指數0.88%微幅上漲,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。

【2018-12-15 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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