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低利炒房市淡季不淡 9月交易量年增36.1%

台中市交屋潮熱度旺 航空城矽谷拉抬桃園

記者 溫子豪 報導 2020-10-05

  房市淡季不淡,熱度升溫一片榮景。六都今(5)天公布9月建物買賣移轉棟數,交易量全都呈現成長,平均年增36.1%,又以台中市增長54.6%最多,台北市44.2%次之。房仲業者認為,雖然受到新冠肺炎疫情干擾,但在低利環境及疫情掌控得宜,全年交易量可望勝過去(2019)年,創下6年來新高。

  六都9月建物買賣移轉棟數合計達24,356棟,與去(2019)年同期相比,台中市交易4,867棟年增54.6%最多,台北市交易3,133棟成長44.2%居次,年增率最低的台南市也達20.2%,平均年成長36.1%,月成長量則有12.3%,顯示房市交易暢旺。

  進一步觀察各都會區情況,台北市在危老重建與精華地段豪宅帶動下,主力大安區年增高達6成7;台中市南屯受惠交屋潮月增130%,加上北屯區推案量大,拉動交易量上揚,近期更有新案傳出秒殺盛況;桃園市因航空城計畫、亞洲矽谷計畫等議題,擊退農曆鬼月的淡季氣氛,成交4,389棟寫下今(2020)年以來的次高水準。

  永慶房屋業管部協理謝志傑表示,統計今年1~9月的移轉量,台北市年增7.9%、新北市3.9%、桃園市17.6%及台中市成長6.8%,台南與高雄僅下滑1.8%與3.5%。究其原因是低利資金潮讓置產族群出籠,疫情的掌控得宜也增強購屋族信心,以致房市出現「淡季不淡」的榮景,預期交易熱度可望持續至第4季,全年交易量將來到6年新高。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為,目前市場買氣穩定回溫,全年有機會挑戰2014年的32萬棟,為近6年最佳成績。不過,10月因2個連續假期影響,地政機關工作天數減少,恐讓10月的移轉棟數出現收斂。

2020年9月六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2020-10-06 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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