5月中旬爆發本土疫情，衝擊房市交易，不過因房地合一2.0前節稅潮湧現，反而推升房地產量能。根據六都6月建物買賣移轉棟數，不僅年增率高達26.6%，與5月比較也微增1.1%，其中以台南市表現最亮眼，年增率衝上70.0%。事實上，永慶房屋發現6月交易量已量縮37%，而信義房屋也指出成交動能僅有6成。
六都今(7/1)天公布6月「建物買賣移轉棟數」，不畏疫情干擾，交易量仍持續上揚，繳出年增26.6%、月增1.1%的成績。除了新北市之外，五都年增率都站上雙位數，達10.5%~42.7%，尤其台南市更創下年增70.0%、月增29.6%，至於新北市雖比5月下滑14.4%，但較去(2020)年同期成長9.0%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，6月移轉棟數其實是反映5月市況，本土新冠肺炎疫情自5月中旬爆發，造成部分民眾暫停看屋，以致交易停滯，但由於房地合一2.0將於7月上路，許多屋主為節稅趕在新制前轉手過戶，而不想長期持有的公司法人，也搭上輕稅末班車出脫，成為6月移轉棟數不減反增的原因。
陳金萍進一步表示，統計6月店頭交易量，比起5月已經量減3成7，其中新北、桃園降幅超過4成最弱，其次是台中減37%、高雄少35%，整體購屋信心明顯下滑。由於國內出現Delta病毒群聚，三級疫情警戒能否如期於7月12日降級成為變數，加上第3季原本就是交易淡季，預估房市欲大不易。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從門市數據來看，雙北市只剩5成交易動能，不過因為公寓型產品低單價與低總價的特性，使得成交比例拉高，因此南台灣房市受創較輕，高雄與台南年減幅度約20%~25%。
曾敬德認為，全台成交總價格帶中，在1,000萬元內的產品比重增加，反映市場對低單價與低總價產品的需求穩定。目前股市持續創高，市場上的資金行情並未退燒，若是疫情能受到控制，房市買氣可望逐漸回籠。
2021年6月六都建物移轉棟數變化，如下表：
星展PChome Prime聯名卡
- 新戶首刷禮最高1,000 P幣
- 站內筆筆最高6%
- PChome精選品牌最高回饋10%P幣
- 國外指定通路享加碼3%
- 台灣虎航全航線購票最優88折起
滙豐Live+現金回饋卡
- 一般通路0.88%回饋無上限
- 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
- 精選國家餐飲最高5.88%回饋
- 新戶首刷贈刷卡金500元
- 王品集團系列餐廳享15%回饋
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上