受到貨幣緊縮與地緣政治風險衝擊，房市買氣再度出現下滑。根據最新統計顯示，六都9月移轉棟數合計1萬8,358棟，月減4.2%，除了桃園與台中外，其他4大都會區均出現量縮，以1~9月數據來看，六都整體交易量年減1.4%，再度「負成長」。房仲業者分析，由於2%的房貸利率恐怕為期不遠，全年交易量下挫態勢已難扭轉。
根據六大都會區9月份「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為1萬8,358棟，除了桃園與台中月增5.2%、1.8%外，台北市、新北市、台南市與高雄市移轉數與8月相比，分別減少12.4%、7.8%、12.9%與5.6%，合計月減4.2%。
由於9月房市移轉數據是反映8月份至9月初的市況，因全球通膨攀高加上烏俄戰爭未歇，全球經濟成長力道放緩，衝擊民眾對經濟前景的信心，購屋態度持續偏向謹慎、房地產交易明顯降溫。
觀察今(2022)年1月~9月份的移轉棟數，六都整體交易量合計為18萬7,495棟，較去(2021)年同期再度滑落，下降幅度為1.4%，除了桃園市與台中市外，其餘都會區移轉數都衰退。再從歷年交易量來看，台中市今年1月~9月買賣棟數創下近9年新高，桃園市也刷新近8年最高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解釋，桃園與台中持續受新案交屋潮之惠，支撐當地的買賣量能，尤其是台中的交屋潮遍及北屯、西屯、烏日與沙鹿，在新案百花齊放下開出紅盤。而且近期台中屢有大案取得使用執照，像是北屯超過800戶的「洲際W」、170戶的「富宇松禾苑」…等，烏日的千戶重案「夢幻誠」也開始交屋，帶動烏日9月移轉量暴增至312棟，寫下今年單月最大量。
對於全年房市狀況，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，去年房市受惠於資金豐沛、低利環境、台商回流等利多匯集，房市表現亮眼。反觀今年，疫情未穩定受控，加以全球貨幣緊縮、升息、地緣政治風險等變數衝擊，經濟前景並不樂觀。尤其我國央行於9月再升息半碼，後續房貸利率將再攀高，距離「2%」的房貸利率已經不遠，若利率持續上揚，民眾購屋意願恐再繼續疲弱。
2022年9月六都建物移轉棟數變化，如下表：
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上