卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

2023首季房市冷清清 住宅銷量創下6季新低

房地合一稅少收12% 台南市房稅慘摔33.8%

記者 溫子豪 報導 2023-04-17

  房市受升息、通膨及政策影響,開春以來顯得「冷清清」。根據591新建案統計,今(2023)年首季全台總銷金額雖然高達5,871億元,但扣除商辦後,住宅銷量僅有4,100多億元,創2021年第3季以來新低點。住商不動產也發現,今年首季全國個人房地合一所得稅64.18億元,年減12%,由於房貸利率已經突破2%,導致買方縮手,稅收恐怕難再創新高。

  591新建案今(17)天公布今年首季全台房市交易量,總銷金額5,871億元,與去(2022)年第4季相比約增加4%,與去年同期比較則成長47%。不過扣除商辦交易後,住宅銷量僅4,100多億元,寫下2021年第3季以來6個季度的新低。推案個數只有326件,戶數約2.3萬戶,均較前季或去年同期量縮1成至3成;然而部分特殊區域房價依然高漲,像是台北市成交價衝上每坪130萬元,年增幅高達3成。

  591新建案分析,今年房市總銷金額創新高,主要是因為房價高漲與指標商辦支撐,並非「房市復甦」,尤其央行升息循環不見盡頭,加上房價修正幅度有限,不僅建商保守應對,買方也不願貿然挺進,且今年下半年還有打炒房新制上路、總統大選等因素干擾,預期房市將持續低迷。

  房市萎縮現象同樣反映在稅收上,根據財政部資料,今年第1季全國個人房地合一所得稅收共計約64.18億元,與去年同期相較下滑約12%,原因是從去年下半年房市買氣開始冷卻。進一步觀察六都情況,稅收減幅最大為台南市,年衰33.8%,台北市與台中市也分別滑落25.8%與23.8%,其他三都雖然稅收上揚,但增幅僅介於7.7%~10.8%間。

  住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出,從去年下半年起,房市散發濃厚的觀望氣氛,隨後央行升息明顯衝擊市場交易,政府的打炒房政策更展現調控不動產市場價格的決心,而目前房貸利率高於2%,許多區域市況都回到疫情前的水準,未來房地合一稅收可能難再站上新高。

【2023-04-17 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

滙豐匯鑽卡

  • 指定通路消費最高6%回饋
  • 新戶首刷贈威秀電影票2張
  • 使用行動/電子帳單免年費
  • 保費分期享3.88%起優惠利率

謹慎理財 信用至上

兆豐  e秒刷鈦金卡

  • 新卡友網購現金回饋最高4%
  • 綁Apple Pay網購最高回饋4%
  • 非網購一般消費最高回饋1.5%
  • 新戶首刷禮臺灣吧20吋登機箱

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

蝦皮刷卡攻略》15張信用卡推薦

網購電商競爭激烈,蝦皮(Shopee)是

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

聯邦吉鶴卡國內消費最高2.5%

旅日首選!刷日幣最高享4.5%回饋

國泰世華CUBE卡》指定通路3

掌握生活盡在國泰世華CUBE卡,錢包裡有

國泰世華CUBE卡

指定消費3%回饋無上限

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

滙豐匯鑽卡

指定通路消費最高6%回饋
新戶首刷贈威秀電影票2張
使用行動/電子帳單免年費
保費分期享3.88%起優惠利率

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$700
新戶國內消費最高2%回饋
刷日韓最高享10%回饋