卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

銀行房貸利率升破2% 創金融海嘯以來新高

放款金額月減115億元 中古屋市場漲幅縮小

記者 張家嘯 報導 2023-05-24

  央行陸續升息後,迫使房屋貸款利率節節高升。根據央行公布的五大銀行4月新增承作房貸統計,其中最受關注的利率部分,已突破2%大關,達2.08%,寫下2009年金融海嘯後近14年半新高;反觀新增房貸金額僅468.14億元,單月減少115.61億元,則為近2個月低點。

  包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行、第一銀行在內的五大銀行,因新增房貸合計市占率約達4成,因此央行每月會掌握並公布相關金額增減變化等資料。

  央行表示,五大銀行新增房貸利率,單月上漲0.095個百分點,主要是受到連續升息的影響;至於新增房貸金額減少,則因4月有清明連假,工作天數只有17天,比3月時少了7天,影響到銀行新承作放款量能。

  事實上,去(2022)年3月起央行5度升息,由於銀行房貸方案大多採指數型貸款,多數按月調整、少數按季調整,所以今(2023)年3月央行升息半碼,5月可能還有一小部分上調空間。

  除了工作天數外,房市利空因素頻傳,包括升息、政府打炒房措施發酵、經濟下行風險等,都促使4月六都建物買賣移轉棟數月減23%,也造成新增房貸金額衰退。從央行提供資料顯示,今年1~4月六都合計買賣移轉棟數年降25.28%,可見房市交易急凍。

  在房價方面,象徵中古屋行情的信義房價指數,4月大台北地區月增0.29%,年升0.68%,但年成長率持續縮減。央行認為,房市交易明顯萎縮,顯示需求較弱,加上房價漲幅已見縮小,房市景氣確實有降溫現象。

  不過部分區域交易熱度依然不減,據591房屋交易網調查,全台過去1年房價上揚幅度最高的社區,以桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」勁揚36%居冠,新北淡水「巧克力花園」、桃園區「豐田大郡」漲幅也都超過3成,顯見即使房市利空壟罩頂,不過只要產品對,房價照樣能起飛。

【2023-05-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

中國信託中油聯名卡

  • 先儲值再加油 最高6.8%回饋
  • 紅利點數最高3倍回饋
  • 卡優新戶限定首刷禮三選一: 20吋行李箱、USB空氣清淨機、800元

謹慎理財 信用至上

兆豐 e秒刷鈦金信用卡

  • 綁ApplePay網購最高享4%回饋
  • 一般消費最高享1.5%回饋
  • 消費滿額可分3期0利率0手續費
  • 新戶滿額贈臺灣吧20吋登機箱

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內1.7%回饋無上限
  • 卡優限定新戶最高享400元
  • 刷日韓最高享6%回饋
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2024信用卡》新年度權益搶先

2023年即將結束,各家銀行已經陸陸續續

兆豐銀行e秒刷鈦金信用卡

綁ApplePay在家網購最高享4%回饋

中國信託信用卡單筆分期享回饋

單筆分期滿1萬元贈100元刷卡金

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

富邦J卡刷日韓最高享6%回饋

卡優限定新戶最高享400元

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷禮威秀電影票2張

分享文》日本旅遊前必看!完美行

去日本旅遊,除了泡湯、吃美食、賞花、看富

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷禮威秀電影票2張

不限金額首刷享50,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷禮
享威秀電影票2張
海外最高2.22%
現金回饋無上限

謹慎理財 信用至上

滙豐匯鑽卡

指定通路消費最高6%回饋
新戶首刷禮威秀電影票2張
使用行動/電子帳單免年費