在政府連番打炒房下，房市交易量持續萎縮。六都4月份建物買賣移轉棟數合計月減幅度達21.9%，除了台北市與台南市外，其餘四都量縮超過2成，整體房市回歸供需基本面。房仲業者分析，全球金融市場風險不減，導致國內房屋交易難樂觀，但房價也看不到下降的理由，買賣雙方依舊處於拉鋸戰。
根據六大都會區4月移轉棟數統計，房地產交易量繼續下墜，總計1萬6,287棟月減21.9%，六都均呈現下跌情勢。新北市、桃園市、台中市與高雄市年降逾2成，台北市與台南市與3月相比也縮減12.4%與17.7%。與去(2022)年同期比較，整體年衰27.4%，其中以台中市降幅最高，達到33%，新北市、台北市與桃園市則滑落31.8%、28.1%與28.0%。
綜觀六都房屋買賣熱區，以台中梧棲與台南善化最強，其中梧棲4月份移轉量達284棟，年升647.4%，為縣市合併以來的4月份最高紀錄，更是近53個月來單月最大量，主要是因有多項大案完工交屋。善化交易量月增率與年增率衝上383.3%與562.9%，除了南科發展加持外，近期周邊新屋交案拉抬量能及郊區低總價透天宅都是原因。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，但整體買氣與去年首季相比依然略遜一籌，市況呈現「自用當道」。即使政策對房市影響已經淡化，但央行連續升息仍產生一定影響，加以景氣表現欠佳，只剩下通膨支撐房價。
永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，今(2023)年1月~4月六都會區交易量年縮24.9%，寫下2019年以來最低交易紀錄。由於景氣燈號續亮第5顆藍燈，兩岸關係不確定因素高，房市在眾多不確定因素環繞下，量能難以樂觀看待，然而受到通膨影響，房價也不易走跌，現階段買賣還是呈現拉鋸狀態。
2023年4月份建物買賣移轉棟數變化，如下表：
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