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小宅親民價這區最多 結不結婚買房都輕鬆

新北中和區交易最熱 小資成家桃園最好買

記者 張家嘯 報導 2023-08-22

  今天是七夕情人節,不過許多年輕人不婚不生,更不敢買房,其實部分區域有許多小宅價格相當親民,不管結不結婚都能輕鬆置產。根據591實價登錄統計,今(2023)年上半年七大都會區小宅交易熱門行政區,有超過半數位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區,成為全台小宅最熱門的行政區。

  時下不敢婚、不想生的單身貴族越來越多,隨著人口結構消長變化,家庭戶量日益下降,也帶動消費、房地產的型態改變。考量到購屋負擔、居住空間等因素,很多人都將購屋目光移向買小坪數建案。

  以今年上半年來看,小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北,反觀台北市僅中山區上榜,又以林森北路周邊因租屋需求強勁,受到投資買盤青睞;不過即便是小宅,總價也要千萬元,促使不少購屋族轉往新北市買房。

  新北市受惠發達的交通路網,房價普遍比台北市親民,因此榜上有半數的行政區都位於新北,依序為中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區。尤其今年上半年全台小宅交易最熱門行政區為新北市中和區,且多半集中在捷運南勢角與景平站周邊。

  同為新北第一環的還有三重及板橋,今年上半年小宅銷售量突破400件,淡水與新莊2區上半年成交件數皆逾300件。至於桃園中壢區,上半年小宅成交量位居第4名,以中壢車站周邊最密集,區域擁有多所大專院校與工業區,吸引投資買盤。中部地區上榜的則有台中西屯與北區。

  值得注意的是,小宅風也吹向南部,唯一上榜的行政區為高雄三民區,房價屬於高雄前段班,對於預算有限的小資族,陸續把目光投向入手門檻較低的小坪數產品,造就小宅交易持續熱絡。

  另外,房仲業者根據內政部與聯徵中心數據統計,去(2022)年全台粗結婚率為5.47‰,高於前(2021)年。各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰,桃園市則以5.99‰居次;觀察結婚率最高5縣市平均購屋總價,僅桃園市低於800萬,壓力最小。

  大家房屋指出,結婚率高低多寡與在地發展有正相關,新竹縣市因就業與薪資均高,購屋成家的意願相對較大;而桃園市房價比雙北具有優勢,且社會福利政策佳,是成家相對輕鬆的區域。

【2023-08-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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