今天是七夕情人節，不過許多年輕人不婚不生，更不敢買房，其實部分區域有許多小宅價格相當親民，不管結不結婚都能輕鬆置產。根據591實價登錄統計，今(2023)年上半年七大都會區小宅交易熱門行政區，有超過半數位於雙北，包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，成為全台小宅最熱門的行政區。
時下不敢婚、不想生的單身貴族越來越多，隨著人口結構消長變化，家庭戶量日益下降，也帶動消費、房地產的型態改變。考量到購屋負擔、居住空間等因素，很多人都將購屋目光移向買小坪數建案。
以今年上半年來看，小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，反觀台北市僅中山區上榜，又以林森北路周邊因租屋需求強勁，受到投資買盤青睞；不過即便是小宅，總價也要千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房。
新北市受惠發達的交通路網，房價普遍比台北市親民，因此榜上有半數的行政區都位於新北，依序為中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區。尤其今年上半年全台小宅交易最熱門行政區為新北市中和區，且多半集中在捷運南勢角與景平站周邊。
同為新北第一環的還有三重及板橋，今年上半年小宅銷售量突破400件，淡水與新莊2區上半年成交件數皆逾300件。至於桃園中壢區，上半年小宅成交量位居第4名，以中壢車站周邊最密集，區域擁有多所大專院校與工業區，吸引投資買盤。中部地區上榜的則有台中西屯與北區。
值得注意的是，小宅風也吹向南部，唯一上榜的行政區為高雄三民區，房價屬於高雄前段班，對於預算有限的小資族，陸續把目光投向入手門檻較低的小坪數產品，造就小宅交易持續熱絡。
另外，房仲業者根據內政部與聯徵中心數據統計，去(2022)年全台粗結婚率為5.47‰，高於前(2021)年。各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰，桃園市則以5.99‰居次；觀察結婚率最高5縣市平均購屋總價，僅桃園市低於800萬，壓力最小。
大家房屋指出，結婚率高低多寡與在地發展有正相關，新竹縣市因就業與薪資均高，購屋成家的意願相對較大；而桃園市房價比雙北具有優勢，且社會福利政策佳，是成家相對輕鬆的區域。
【2023-08-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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