卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

11月房市買氣滿血回歸 台南交易量暴衝98%

全年達30萬棟無懸念 農曆年後再有小陽春

記者 溫子豪 報導 2023-12-01

  不等房價降溫,自住客已開始進場買房。根據六都政府今(12/1)日公布的11月份建物買賣移轉棟數,整體交易量突破2.3萬棟,寫下今(2023)年最佳單月表現,除了雙北市外,其餘都會區月成長均超過1成,年增幅更達2成6。房仲業者分析,雖然量縮格局不變,但在年末購屋潮與新青安貸款助攻下,買氣回歸穩定,今年全年交易量可望突破30萬棟。

  六都11月份建物買賣移轉棟數合計為2萬3,413棟,為今年以來單月最高。其中台北市、新北市月增率在個位數,分別為8.1%與1.5%,其他都會區升幅都在14.7%~18.3%間,平均月成長11.3%。與去(2022)年同期相比,整體上揚26.1%,台南市更出現98.6%的超高升幅,相當於交易量「翻倍」上揚。

  進一步觀察各都會區交易情況,台南市寫下近29個月以來最大量,原因在永康區衝出該區史上單月最高「1,245棟」的巨量,量能來自大橋重劃區的指標大案完工交屋,光是「綠海都心」一案總量體就有797戶。高雄市在楠梓、苓雅、大寮也有交屋潮,歸因於科技業的就業人口紅利。台中市年揚0.3%相對低調,主要是去年底交屋量能旺盛,在基期較高下致使今年底表現平淡。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,去年11月經濟前景不明,加上央行升息與九合一大選,使得市場出現短期觀望;而今年底政經局勢沒有明顯變化,且房市政策利空出盡,市場回歸剛性需求。今年雖然量縮情況不會改變,但新青安貸款實施碰上年底購屋潮,房市自用、置產買氣穩定,萎縮幅度還會再收斂,全年交易量突破30萬棟大關「已無懸念」。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年交易清淡,但下半年沒有明顯景氣不好的感受,即使有總統大選也無太大影響,促使房市回溫,且明(2024)年農曆年後不再受選舉干擾,房市有機會出現一波小陽春。至於房價漲跌仍要觀察電價變化,以及碳排成本是否反映在建築成本上。

2023年11月六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2023-12-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

兆豐 Visa金融卡

  • 綁ApplePay 消費滿贈100元
  • 新戶期間內紅利3倍回饋
  • 生日月消費紅利5倍回饋
  • 消費滿額享ez訂電影票優惠

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

懶人包》30家信用卡預借現金總

信用卡除了拿來消費之外,其實還有一個非常

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

聯邦綠卡生活繳費最高享1.5%

國外消費2%回饋,指定消費最高12%回饋

Hokii限時最高2.4%優利

卡優網站限定,立即開戶拿50元超商即享券

分享文》信用卡被盜刷怎麼辦?有

信用卡盜刷案件層出不窮,在刷信用卡支付賺

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

不限金額首刷享3,000哩

集哩1+1最高享10萬哩!

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

上海小小兵回饋卡

一般消費最高 2.234%
國內指定交通最高3%
大阪環球影城最高10%
新戶滿額送小小兵蕉友傘

謹慎理財 信用至上

聯邦幸福M卡

國內保險回饋1.2%
新戶量販/超是加碼5%
指定交通/旅遊6%回饋
國外消費3%回饋